北海道釧路市南大通３丁目４番５の公示地価
北海道釧路市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
25,500円/㎡
坪単価:
84,300円/坪
変動率:
0.3%
南大通の地価は釧路市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価25,500円/㎡は、釧路市の平均（約22,802円/㎡）の約1.1倍です。釧路市内50地点中18位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
25500円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
北海道釧路市南大通３丁目４番５
アクセス
釧路駅から1,800m
前面道路
22.0m
面積
141㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 25500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 釧路5-8 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 釧路 |
| 駅からの距離 | 1,800m |
| 前面道路幅員 | 22.0m |
| 前面道路種別 | 道道 |
| 前面道路状態 | 南東 22.0m 道道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小売店舗、中層マンション等が多い近隣商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
北海道釧路市南大通３丁目４番５の地価動向
北海道釧路市南大通３丁目４番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は25,500円/㎡（坪単価84,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の70,000円/㎡（坪単価231,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の25,500円/㎡（坪単価84,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.22%となっています。
年別価格データ
2026年
¥25,500 /㎡
坪単価: 84,300円/坪
2025年
¥25,500 /㎡
坪単価: 84,300円/坪
2024年
¥25,600 /㎡
坪単価: 84,600円/坪
2023年
¥25,700 /㎡
坪単価: 85,000円/坪
2022年
¥25,700 /㎡
坪単価: 85,000円/坪
2021年
¥25,800 /㎡
坪単価: 85,300円/坪
2020年
¥25,900 /㎡
坪単価: 85,600円/坪
2019年
¥26,000 /㎡
坪単価: 86,000円/坪
2018年
¥26,000 /㎡
坪単価: 86,000円/坪
2017年
¥26,000 /㎡
坪単価: 86,000円/坪
2016年
¥26,000 /㎡
坪単価: 86,000円/坪
2015年
¥26,000 /㎡
坪単価: 86,000円/坪
2014年
¥26,000 /㎡
坪単価: 86,000円/坪
2013年
¥26,300 /㎡
坪単価: 86,900円/坪
2012年
¥27,000 /㎡
坪単価: 89,300円/坪
2011年
¥28,500 /㎡
坪単価: 94,200円/坪
2010年
¥31,500 /㎡
坪単価: 104,100円/坪
2009年
¥34,000 /㎡
坪単価: 112,400円/坪
2008年
¥36,600 /㎡
坪単価: 121,000円/坪
2007年
¥40,200 /㎡
坪単価: 132,900円/坪
2006年
¥43,800 /㎡
坪単価: 144,800円/坪
2005年
¥47,100 /㎡
坪単価: 155,700円/坪
2004年
¥50,500 /㎡
坪単価: 166,900円/坪
2002年
¥57,000 /㎡
坪単価: 188,400円/坪
2001年
¥61,000 /㎡
坪単価: 201,700円/坪
2000年
¥64,500 /㎡
坪単価: 213,200円/坪
1999年
¥66,500 /㎡
坪単価: 219,800円/坪
1998年
¥67,800 /㎡
坪単価: 224,100円/坪
1997年
¥68,500 /㎡
坪単価: 226,400円/坪
1996年
¥69,100 /㎡
坪単価: 228,400円/坪
1995年
¥70,000 /㎡
坪単価: 231,400円/坪
北海道釧路市南大通３丁目４番５周辺のエリア概要
最寄り駅は釧路駅（1,800m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設1件があります。最寄りは釧路大町郵便局（郵便局・約198m）です。
周辺施設情報（半径500m）
釧路大町郵便局
郵便局 • 198m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道釧路市入舟６丁目２８番１０ | 408m | 16,200円/㎡ | 53,600円/坪 | -0.6% | 釧路駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道釧路市北大通３丁目７番２ | 579m | 53,500円/㎡ | 176,900円/坪 | 0.0% | 釧路駅(830m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 北海道釧路市富士見３丁目７４番２６ | 915m | 18,300円/㎡ | 60,500円/坪 | 0.5% | 釧路駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道釧路市栄町６丁目４番１ | 930m | 44,400円/㎡ | 146,800円/坪 | 0.0% | 釧路駅(900m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 北海道釧路市米町２丁目９３番１１ | 936m | 13,200円/㎡ | 43,600円/坪 | 0.0% | 釧路駅(2,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
北海道釧路市南大通３丁目４番５の地価公示価格 よくある質問
北海道釧路市南大通３丁目４番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。