スマプロ不動産価格相場北海道釧路市中園町１８番３の地価公示価格
北海道釧路市の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
26,300円/㎡
坪単価:
86,900円/坪
変動率:
+0.4%
中園町の地価は釧路市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価26,300円/㎡は、釧路市の平均（約22,802円/㎡）の約1.2倍です。釧路市内50地点中17位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
26300円/㎡
前年比:
+0.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
北海道釧路市中園町１８番３
アクセス
釧路駅から3,200m
前面道路
150m
面積
264㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 26300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 釧路-8 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 釧路 |
| 駅からの距離 | 3,200m |
| 前面道路幅員 | 150m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 15.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道釧路市中園町１８番３の地価動向
北海道釧路市中園町１８番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は26,300円/㎡（坪単価86,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の48,500円/㎡（坪単価160,300円）、 最低価格は2016年（平成28年）の25,200円/㎡（坪単価83,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.34%となっています。
年別価格データ
2026年
¥26,300 /㎡
坪単価: 86,900円/坪
2025年
¥26,200 /㎡
坪単価: 86,600円/坪
2024年
¥26,100 /㎡
坪単価: 86,300円/坪
2023年
¥26,000 /㎡
坪単価: 86,000円/坪
2022年
¥25,800 /㎡
坪単価: 85,300円/坪
2021年
¥25,800 /㎡
坪単価: 85,300円/坪
2020年
¥25,800 /㎡
坪単価: 85,300円/坪
2019年
¥25,800 /㎡
坪単価: 85,300円/坪
2018年
¥25,800 /㎡
坪単価: 85,300円/坪
2017年
¥25,500 /㎡
坪単価: 84,300円/坪
2016年
¥25,200 /㎡
坪単価: 83,300円/坪
2015年
¥25,200 /㎡
坪単価: 83,300円/坪
2014年
¥25,200 /㎡
坪単価: 83,300円/坪
2013年
¥25,200 /㎡
坪単価: 83,300円/坪
2012年
¥25,900 /㎡
坪単価: 85,600円/坪
2011年
¥26,700 /㎡
坪単価: 88,300円/坪
2010年
¥27,700 /㎡
坪単価: 91,600円/坪
2009年
¥28,900 /㎡
坪単価: 95,500円/坪
2008年
¥30,000 /㎡
坪単価: 99,200円/坪
2007年
¥31,600 /㎡
坪単価: 104,500円/坪
2006年
¥33,200 /㎡
坪単価: 109,800円/坪
2005年
¥35,600 /㎡
坪単価: 117,700円/坪
2004年
¥37,500 /㎡
坪単価: 124,000円/坪
2002年
¥41,600 /㎡
坪単価: 137,500円/坪
2001年
¥44,000 /㎡
坪単価: 145,500円/坪
2000年
¥45,300 /㎡
坪単価: 149,800円/坪
1999年
¥46,600 /㎡
坪単価: 154,000円/坪
1998年
¥47,500 /㎡
坪単価: 157,000円/坪
1997年
¥48,000 /㎡
坪単価: 158,700円/坪
1996年
¥48,000 /㎡
坪単価: 158,700円/坪
1995年
¥48,500 /㎡
坪単価: 160,300円/坪
北海道釧路市中園町１８番３周辺のエリア概要
最寄り駅は釧路駅（3,200m）です。バス停は最寄り約155mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道釧路市愛国東３丁目３９番１０９６ | 542m | 18,400円/㎡ | 60,800円/坪 | 0.0% | 釧路駅(3,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道釧路市豊川町１７番２５ | 560m | 35,700円/㎡ | 118,000円/坪 | 0.0% | 釧路駅(3,700m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 北海道釧路市新栄町１３番９ | 805m | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | 0.0% | 釧路駅(2,000m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 北海道釧路市中島町１３番２４ | 860m | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | 0.0% | 釧路駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道釧路市愛国西２丁目１４番５ | 902m | 23,500円/㎡ | 77,700円/坪 | 0.4% | 釧路駅(3,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |