スマプロ不動産価格相場北海道釧路市美原３丁目２番３の公示地価
北海道釧路市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
21,600円/㎡
坪単価:
71,400円/坪
変動率:
0.3%
美原の地価は釧路市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価21,600円/㎡は、釧路市の平均（約22,802円/㎡）の約95%の水準で、市平均を下回ります。釧路市内50地点中26位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
21600円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
北海道釧路市美原３丁目２番３
アクセス
釧路駅から5,800m
前面道路
60m
面積
317㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 21600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 釧路-27 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 釧路 |
| 駅からの距離 | 5,800m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道釧路市美原３丁目２番３の地価動向
北海道釧路市美原３丁目２番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は21,600円/㎡（坪単価71,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の35,000円/㎡（坪単価115,700円）、 最低価格は2022年（令和4年）の21,500円/㎡（坪単価71,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.05%となっています。
年別価格データ
2026年
¥21,600 /㎡
坪単価: 71,400円/坪
2025年
¥21,600 /㎡
坪単価: 71,400円/坪
2024年
¥21,600 /㎡
坪単価: 71,400円/坪
2023年
¥21,600 /㎡
坪単価: 71,400円/坪
2022年
¥21,500 /㎡
坪単価: 71,100円/坪
2021年
¥21,500 /㎡
坪単価: 71,100円/坪
2020年
¥21,500 /㎡
坪単価: 71,100円/坪
2019年
¥21,500 /㎡
坪単価: 71,100円/坪
2018年
¥21,500 /㎡
坪単価: 71,100円/坪
2017年
¥21,500 /㎡
坪単価: 71,100円/坪
2016年
¥21,500 /㎡
坪単価: 71,100円/坪
2015年
¥21,500 /㎡
坪単価: 71,100円/坪
2014年
¥21,500 /㎡
坪単価: 71,100円/坪
2013年
¥21,500 /㎡
坪単価: 71,100円/坪
2012年
¥22,300 /㎡
坪単価: 73,700円/坪
2011年
¥23,600 /㎡
坪単価: 78,000円/坪
2010年
¥25,300 /㎡
坪単価: 83,600円/坪
2009年
¥26,500 /㎡
坪単価: 87,600円/坪
2008年
¥27,800 /㎡
坪単価: 91,900円/坪
2007年
¥29,300 /㎡
坪単価: 96,900円/坪
2006年
¥30,600 /㎡
坪単価: 101,200円/坪
2005年
¥32,000 /㎡
坪単価: 105,800円/坪
2004年
¥33,000 /㎡
坪単価: 109,100円/坪
2002年
¥35,000 /㎡
坪単価: 115,700円/坪
2001年
¥35,000 /㎡
坪単価: 115,700円/坪
2000年
¥35,000 /㎡
坪単価: 115,700円/坪
1999年
¥35,000 /㎡
坪単価: 115,700円/坪
1998年
¥35,000 /㎡
坪単価: 115,700円/坪
1997年
¥35,000 /㎡
坪単価: 115,700円/坪
1996年
¥35,000 /㎡
坪単価: 115,700円/坪
1995年
¥35,000 /㎡
坪単価: 115,700円/坪
北海道釧路市美原３丁目２番３周辺のエリア概要
最寄り駅は釧路駅（5,800m）です。バス停は最寄り約42mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道釧路市文苑４丁目１４番１８ | 895m | 27,100円/㎡ | 89,600円/坪 | 0.7% | 釧路駅(5,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道釧路市愛国東３丁目３９番１０９６ | 1.7km | 18,400円/㎡ | 60,800円/坪 | 0.0% | 釧路駅(3,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道釧路市愛国西２丁目１４番５ | 2.0km | 23,500円/㎡ | 77,700円/坪 | 0.4% | 釧路駅(3,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道釧路市豊川町１７番２５ | 2.2km | 35,700円/㎡ | 118,000円/坪 | 0.0% | 釧路駅(3,700m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 北海道釧路市中園町１８番３ | 2.2km | 26,300円/㎡ | 86,900円/坪 | 0.4% | 釧路駅(3,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
北海道釧路市美原３丁目２番３の地価公示価格 よくある質問
北海道釧路市美原３丁目２番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。