北海道磯谷郡蘭越町昆布町８３番１の基準地価
北海道蘭越町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
7,400円/㎡
坪単価:
24,500円/坪
変動率:
+10.4%
昆布町の地価は磯谷郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価7,400円/㎡は、磯谷郡の平均（約10,275円/㎡）の約72%の水準で、市平均を下回ります。磯谷郡内4地点中4位の高さです。
地価サマリー
基準地価
7400円/㎡
前年比:
+10.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
北海道磯谷郡蘭越町昆布町８３番１
アクセス
昆布駅から550m
前面道路
125m
面積
214㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 7400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 蘭越-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 昆布 |
| 駅からの距離 | 550m |
| 前面道路幅員 | 125m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 西 12.5m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い道道沿いの住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道磯谷郡蘭越町昆布町８３番１の地価動向
北海道磯谷郡蘭越町昆布町８３番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は7,400円/㎡（坪単価24,500円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2005年（平成17年）の7,600円/㎡（坪単価25,100円）、 最低価格は2021年（令和3年）の5,300円/㎡（坪単価17,500円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.78%となっています。
年別価格データ
2025年
¥7,400 /㎡
坪単価: 24,500円/坪
2024年
¥6,700 /㎡
坪単価: 22,100円/坪
2023年
¥6,000 /㎡
坪単価: 19,800円/坪
2022年
¥5,500 /㎡
坪単価: 18,200円/坪
2021年
¥5,300 /㎡
坪単価: 17,500円/坪
2020年
¥5,300 /㎡
坪単価: 17,500円/坪
2019年
¥5,300 /㎡
坪単価: 17,500円/坪
2018年
¥5,300 /㎡
坪単価: 17,500円/坪
2017年
¥5,300 /㎡
坪単価: 17,500円/坪
2016年
¥5,300 /㎡
坪単価: 17,500円/坪
2015年
¥5,500 /㎡
坪単価: 18,200円/坪
2014年
¥5,700 /㎡
坪単価: 18,800円/坪
2013年
¥5,900 /㎡
坪単価: 19,500円/坪
2012年
¥6,100 /㎡
坪単価: 20,200円/坪
2011年
¥6,300 /㎡
坪単価: 20,800円/坪
2010年
¥6,500 /㎡
坪単価: 21,500円/坪
2009年
¥6,800 /㎡
坪単価: 22,500円/坪
2008年
¥7,000 /㎡
坪単価: 23,100円/坪
2006年
¥7,400 /㎡
坪単価: 24,500円/坪
2005年
¥7,600 /㎡
坪単価: 25,100円/坪
2004年
¥7,600 /㎡
坪単価: 25,100円/坪
2002年
¥7,600 /㎡
坪単価: 25,100円/坪
2001年
¥7,600 /㎡
坪単価: 25,100円/坪
2000年
¥7,600 /㎡
坪単価: 25,100円/坪
1999年
¥7,600 /㎡
坪単価: 25,100円/坪
1998年
¥7,600 /㎡
坪単価: 25,100円/坪
1997年
¥7,600 /㎡
坪単価: 25,100円/坪
北海道磯谷郡蘭越町昆布町８３番１周辺のエリア概要
最寄り駅は昆布駅（550m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道磯谷郡蘭越町蘭越町９５５番４ | 5.5km | 8,700円/㎡ | 28,800円/坪 | 3.0% | 蘭越駅(830m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道磯谷郡蘭越町蘭越町１０７番２ | 5.8km | 15,600円/㎡ | 51,600円/坪 | 0.0% | 蘭越駅(230m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 北海道磯谷郡蘭越町蘭越町８番４３ | 6.1km | 9,400円/㎡ | 31,100円/坪 | 3.0% | 蘭越駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
北海道磯谷郡蘭越町昆布町８３番１の基準地価 よくある質問
北海道磯谷郡蘭越町昆布町８３番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。