北海道札幌市東区北２２条東１丁目３０４番１７外の公示地価
北海道東区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
169,000円/㎡
坪単価:
558,700円/坪
変動率:
+5.6%
北の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価169,000円/㎡は、札幌市の平均（約233,687円/㎡）の約72%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内474地点中150位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
169000円/㎡
前年比:
+5.6%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
北海道札幌市東区北２２条東１丁目３０４番１７外
アクセス
北２４条駅から360m
前面道路
40.0m
面積
1344㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 169000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌東5-15 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 北２４条 |
| 駅からの距離 | 360m |
| 前面道路幅員 | 40.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 西 40.0m 国道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 店舗、事業所、共同住宅等が存する路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
北海道札幌市東区北２２条東１丁目３０４番１７外の地価動向
北海道札幌市東区北２２条東１丁目３０４番１７外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は169,000円/㎡（坪単価558,700円）で、 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の169,000円/㎡（坪単価558,700円）、 最低価格は2019年（令和1年）の100,000円/㎡（坪単価330,600円）でした。 直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は+7.78%となっています。
年別価格データ
2026年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
2025年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2024年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2023年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2022年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2021年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2020年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2019年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
北海道札幌市東区北２２条東１丁目３０４番１７外周辺のエリア概要
最寄り駅は北２４条駅（360m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りはまいばすけっと（スーパーマーケット・約206m）です。バス停は最寄り約147mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
まいばすけっと
スーパーマーケット • 206m
幌北中央保育園
幼稚園 • 429m
札幌北二十三条郵便局
郵便局 • 463m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市北区北２２条西３丁目１９番２２６ | 248m | 226,000円/㎡ | 747,100円/坪 | 1.3% | 北２４条駅(240m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市北区北２３条西４丁目１９番３１９ | 432m | 441,000円/㎡ | 1,457,900円/坪 | 5.0% | 北２４条駅(100m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市東区北１９条東１丁目１３番５５ | 595m | 196,000円/㎡ | 647,900円/坪 | 5.4% | 北１８条駅(600m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市北区北２８条西２丁目２７２番３５ | 730m | 187,000円/㎡ | 618,200円/坪 | 1.6% | 北２４条駅(660m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市北区北２０条西６丁目２０番１６０ | 738m | 202,000円/㎡ | 667,800円/坪 | 2.0% | 北１８条駅(700m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
北海道札幌市東区北２２条東１丁目３０４番１７外の地価公示価格 よくある質問
北海道札幌市東区北２２条東１丁目３０４番１７外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。