表町（苫小牧市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の北海道苫小牧市表町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
表町の地価は苫小牧市で高い？町名別の平均・順位で比較
表町の地価は、苫小牧市の調査地点平均の約1.7倍で、町名別の平均価格では苫小牧市内53町中8位です。苫小牧市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
表町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
表町の中古マンションの実勢は約18.1万円/㎡（2025年・5件）です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 41,650円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 42,250円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 42,850円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 43,900円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 45,400円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 47,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 48,500円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 50,100円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 51,550円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 53,150円/㎡ | — | — | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約180,952円/㎡（2025年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
表町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 105㎡ | 1,900万円 | 180,952円/㎡ | 598,200円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 85㎡ | 1,700万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 105㎡ | 1,900万円 | 180,952円/㎡ | 598,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 75㎡ | 660万円 | 88,000円/㎡ | 290,900円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,500万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 750万円 | 115,385円/㎡ | 381,400円/坪 | 2003年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 650万円 | 86,667円/㎡ | 286,500円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,100万円 | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 400万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | 1974年 |
| 2023年Q4 | 中古マンション等 | 105㎡ | 1,600万円 | 152,381円/㎡ | 503,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
表町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
北海道苫小牧市表町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は41,650円/㎡（坪単価137,700円）で、 前年比-1.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の395,000円/㎡（坪単価1,305,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の41,650円/㎡（坪単価137,700円）でした。 27年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.67%となっています。 下落トレンドが27年続いており、直近10年間の年平均成長率も-2.67%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
表町の調査地点マップ
表町の周辺環境・生活施設
表町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停12件、図書館1件などがあります。最寄り駅は苫小牧駅（100m）です。
- 苫小牧駅前バス停・約36m
- 表町バス停・約58m
- ココトマ図書館・約88m
- 表町五丁目バス停・約176m
- 駅通十字街バス停・約177m
- 駅通中央バス停・約206m
- 駅北口バス停・約224m
- 市役所前バス停・約256m
- 駅通バス停・約259m
- 王子総合病院前バス停・約366m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
表町の調査地点（2026年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道苫小牧市表町５丁目５番７ | 42,600円/㎡ | 140,800円/坪 | -1.8% | 商業地 | 苫小牧（100m） |
| 北海道苫小牧市表町１丁目３番５ | 40,700円/㎡ | 134,500円/坪 | -1.0% | 商業地 | 苫小牧（800m） |
| 北海道苫小牧市表町４丁目２番３外基準地 | 29,800円/㎡ | 98,500円/坪 | +0.0% | 商業地 | 苫小牧（700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
表町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。表町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。