北海道苫小牧市有珠の沢町５丁目４０５番１９２の基準地価

北海道苫小牧市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

11,400円/㎡

坪単価:

37,700円/坪

変動率:

+0.9%

標準地番号: 苫小牧-14

有珠の沢町の地価は苫小牧市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価11,400円/㎡は、苫小牧市の平均（約27,270円/㎡）の約42%の水準で、市平均を下回ります。苫小牧市内20地点中16位の高さです。

地価サマリー

基準地価

11400円/㎡

前年比:

+0.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道苫小牧市有珠の沢町５丁目４０５番１９２

アクセス

青葉駅から2,800m

前面道路

8.0m

面積

224㎡

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詳細情報

基準地価	11400円/㎡
標準地・基準地コード	苫小牧-14
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	青葉
駅からの距離	2,800m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

北海道苫小牧市有珠の沢町５丁目４０５番１９２の地価動向

北海道苫小牧市有珠の沢町５丁目４０５番１９２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は11,400円/㎡（坪単価37,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の28,000円/㎡（坪単価92,600円）、最低価格は2025年（令和7年）の11,300円/㎡（坪単価37,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.78%となっています。

年別価格データ

2026年

0.9%

¥11,400 /㎡

坪単価: 37,700円/坪

2025年

0.0%

¥11,300 /㎡

坪単価: 37,400円/坪

2024年

0.0%

¥11,300 /㎡

坪単価: 37,400円/坪

2023年

0.0%

¥11,300 /㎡

坪単価: 37,400円/坪

2022年

-2.6%

¥11,300 /㎡

坪単価: 37,400円/坪

2021年

-3.3%

¥11,600 /㎡

坪単価: 38,300円/坪

2020年

-4.0%

¥12,000 /㎡

坪単価: 39,700円/坪

2019年

-3.8%

¥12,500 /㎡

坪単価: 41,300円/坪

2018年

-3.0%

¥13,000 /㎡

坪単価: 43,000円/坪

2017年

-2.2%

¥13,400 /㎡

坪単価: 44,300円/坪

2016年

-2.1%

¥13,700 /㎡

坪単価: 45,300円/坪

2015年

-2.8%

¥14,000 /㎡

坪単価: 46,300円/坪

2014年

-2.7%

¥14,400 /㎡

坪単価: 47,600円/坪

2013年

-2.0%

¥14,800 /㎡

坪単価: 48,900円/坪

2012年

-3.2%

¥15,100 /㎡

坪単価: 49,900円/坪

2011年

-4.3%

¥15,600 /㎡

坪単価: 51,600円/坪

2010年

-5.2%

¥16,300 /㎡

坪単価: 53,900円/坪

2009年

-8.5%

¥17,200 /㎡

坪単価: 56,900円/坪

2008年

-11.7%

¥18,800 /㎡

坪単価: 62,100円/坪

2006年

-0.9%

¥21,300 /㎡

坪単価: 70,400円/坪

2005年

-15.7%

¥21,500 /㎡

坪単価: 71,100円/坪

2004年

-8.9%

¥25,500 /㎡

坪単価: 84,300円/坪

2002年

0.0%

¥28,000 /㎡

坪単価: 92,600円/坪

2001年

0.0%

¥28,000 /㎡

坪単価: 92,600円/坪

2000年

0.0%

¥28,000 /㎡

坪単価: 92,600円/坪

1999年

0.0%

¥28,000 /㎡

坪単価: 92,600円/坪

1998年

1.8%

¥28,000 /㎡

坪単価: 92,600円/坪

1997年

¥27,500 /㎡

坪単価: 90,900円/坪

北海道苫小牧市有珠の沢町５丁目４０５番１９２周辺のエリア概要

最寄り駅は青葉駅（2,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道苫小牧市花園町２丁目９番３６	1.9km	29,500円/㎡	97,500円/坪	7.3%	青葉駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
北海道苫小牧市宮の森町２丁目３９３番２７３	2.2km	7,600円/㎡	25,100円/坪	0.0%	糸井駅(2,600m)	住宅地	住宅	詳細
北海道苫小牧市日吉町３丁目２番２２	2.4km	19,200円/㎡	63,500円/坪	3.8%	糸井駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
北海道苫小牧市大成町２丁目４番１４	2.6km	25,000円/㎡	82,600円/坪	4.2%	青葉駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
北海道苫小牧市木場町１丁目１０番３外	3.8km	44,200円/㎡	146,100円/坪	-0.5%	苫小牧駅(260m)	商業地	空地	詳細