北海道苫小牧市花園町２丁目９番３６の基準地価

北海道苫小牧市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

29,500円/㎡

坪単価:

97,500円/坪

変動率:

+7.3%

標準地番号: 苫小牧-11

花園町の地価は苫小牧市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価29,500円/㎡は、苫小牧市の平均（約27,270円/㎡）の約1.1倍です。苫小牧市内20地点中9位の高さです。

地価サマリー

基準地価

29500円/㎡

前年比:

+7.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道苫小牧市花園町２丁目９番３６

アクセス

青葉駅から400m

前面道路

6.5m

面積

171㎡

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詳細情報

基準地価	29500円/㎡
標準地・基準地コード	苫小牧-11
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	青葉
駅からの距離	400m
前面道路幅員	6.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　6.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

北海道苫小牧市花園町２丁目９番３６の地価動向

北海道苫小牧市花園町２丁目９番３６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は29,500円/㎡（坪単価97,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて11番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の42,000円/㎡（坪単価138,800円）、最低価格は2023年（令和5年）の24,200円/㎡（坪単価80,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.81%となっています。

年別価格データ

2026年

7.3%

¥29,500 /㎡

坪単価: 97,500円/坪

2025年

7.8%

¥27,500 /㎡

坪単価: 90,900円/坪

2024年

5.4%

¥25,500 /㎡

坪単価: 84,300円/坪

2023年

0.0%

¥24,200 /㎡

坪単価: 80,000円/坪

2022年

0.0%

¥24,200 /㎡

坪単価: 80,000円/坪

2021年

-0.8%

¥24,200 /㎡

坪単価: 80,000円/坪

2020年

-0.4%

¥24,400 /㎡

坪単価: 80,700円/坪

2019年

-0.8%

¥24,500 /㎡

坪単価: 81,000円/坪

2018年

-1.6%

¥24,700 /㎡

坪単価: 81,700円/坪

2017年

-1.6%

¥25,100 /㎡

坪単価: 83,000円/坪

2016年

-1.2%

¥25,500 /㎡

坪単価: 84,300円/坪

2015年

-1.1%

¥25,800 /㎡

坪単価: 85,300円/坪

2014年

-1.5%

¥26,100 /㎡

坪単価: 86,300円/坪

2013年

-1.9%

¥26,500 /㎡

坪単価: 87,600円/坪

2012年

-2.5%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2011年

-2.8%

¥27,700 /㎡

坪単価: 91,600円/坪

2010年

-1.7%

¥28,500 /㎡

坪単価: 94,200円/坪

2009年

-2.4%

¥29,000 /㎡

坪単価: 95,900円/坪

2008年

-1.0%

¥29,700 /㎡

坪単価: 98,200円/坪

2006年

-6.3%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2005年

-7.2%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2004年

-12.7%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2002年

-2.5%

¥39,500 /㎡

坪単価: 130,600円/坪

2001年

-3.6%

¥40,500 /㎡

坪単価: 133,900円/坪

2000年

0.0%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

1999年

0.0%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

1998年

0.0%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

1997年

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

北海道苫小牧市花園町２丁目９番３６周辺のエリア概要

最寄り駅は青葉駅（400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道苫小牧市大成町２丁目４番１４	745m	25,000円/㎡	82,600円/坪	4.2%	青葉駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
北海道苫小牧市日吉町３丁目２番２２	1.7km	19,200円/㎡	63,500円/坪	3.8%	糸井駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
北海道苫小牧市有珠の沢町５丁目４０５番１９２	1.9km	11,400円/㎡	37,700円/坪	0.9%	青葉駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
北海道苫小牧市大町１丁目２３番６５	2.3km	25,300円/㎡	83,600円/坪	0.0%	苫小牧駅(950m)	商業地	店舗	詳細
北海道苫小牧市木場町１丁目１０番３外	2.6km	44,200円/㎡	146,100円/坪	-0.5%	苫小牧駅(260m)	商業地	空地	詳細