兵庫県相生市佐方１丁目４５１番４の公示地価
兵庫県相生市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
34,900円/㎡
坪単価:
115,400円/坪
変動率:
0.3%
佐方の地価は相生市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価34,900円/㎡は、相生市の平均（約40,183円/㎡）の約87%の水準で、市平均を下回ります。相生市内12地点中7位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
34900円/㎡
前年比:
-0.3%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県相生市佐方１丁目４５１番４
アクセス
西相生駅から270m
前面道路
8.7m
面積
225㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 34900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 相生-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西相生 |
| 駅からの距離 | 270m |
| 前面道路幅員 | 8.7m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 8.7m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県相生市佐方１丁目４５１番４の地価動向
兵庫県相生市佐方１丁目４５１番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は34,900円/㎡（坪単価115,400円）で、 2025年（令和7年）から2026年（令和8年）までの全2年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2025年〜2026年）の最高価格は2025年（令和7年）の35,000円/㎡（坪単価115,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の34,900円/㎡（坪単価115,400円）でした。 直近2年間（2025年〜2026年）の年平均成長率は-0.29%となっています。
年別価格データ
2026年
¥34,900 /㎡
坪単価: 115,400円/坪
2025年
¥35,000 /㎡
坪単価: 115,700円/坪
兵庫県相生市佐方１丁目４５１番４周辺のエリア概要
最寄り駅は西相生駅（270m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設1件があります。最寄りは相生佐方郵便局（郵便局・約109m）です。バス停は最寄り約22mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
相生佐方郵便局
郵便局 • 109m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県相生市旭４丁目１３６４番２２外 | 1.9km | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | -2.4% | 相生駅(1,300m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 兵庫県相生市那波本町１６番 | 1.9km | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 0.0% | 相生駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県相生市川原町２２８５番２ | 2.4km | 23,900円/㎡ | 79,000円/坪 | -0.8% | 相生駅(3,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県相生市本郷町２０８６番 | 2.6km | 84,600円/㎡ | 279,700円/坪 | 0.0% | 相生駅(110m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 兵庫県相生市大石町１０９８番外 | 2.7km | 74,000円/㎡ | 244,600円/坪 | 2.5% | 相生駅(320m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県相生市佐方１丁目４５１番４の地価公示価格 よくある質問
兵庫県相生市佐方１丁目４５１番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。