尾崎（赤穂市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の兵庫県赤穂市尾崎の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
36,600円/㎡
坪単価 約121,000円/坪
前年比（町内平均）
-1.1%
実勢 土地 坪単価（2019年）
約92,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
尾崎の地価は赤穂市で高い？町名別の平均・順位で比較
赤穂市内の町名別順位
6位/ 9町
尾崎の平均
36,600円/㎡
坪単価 約121,000円/坪
赤穂市の調査地点平均
42,472円/㎡
尾崎はその約0.9倍
尾崎の地価は、赤穂市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では赤穂市内9町中6位です。赤穂市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
尾崎の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2019年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2019年 | — | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2016年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2013年 | — | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
| 2012年 | — | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | — |
| 2011年 | — | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
| 2010年 | — | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
| 2009年 | — | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | — |
| 2007年 | — | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
尾崎の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 150万円 | 1,400円/㎡ | 4,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,100万円 | 107,692円/㎡ | 356,000円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 650万円 | 650円/㎡ | 2,100円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 1,300万円 | 76,471円/㎡ | 252,800円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 350万円 | 31,818円/㎡ | 105,200円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 30㎡ | 220万円 | 73,333円/㎡ | 242,400円/坪 | 1965年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 1,300万円 | 104,000円/㎡ | 343,800円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 1,300万円 | 76,471円/㎡ | 252,800円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 150万円 | 5,769円/㎡ | 19,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 100㎡ | 470万円 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 8件
2023年 7件
2019年 5件
2016年 5件
2013年 12件
2012年 12件
2011年 7件
2010年 9件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
尾崎の調査地点マップ
尾崎の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県赤穂市尾崎字東ノ町６４９番基準地 | 36,600円/㎡ | 121,000円/坪 | -1.1% | 住宅地 | ＪＲ播州赤穂（2,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
尾崎の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。尾崎の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。