兵庫県淡路市木曽上字中村１３番１の基準地価
兵庫県淡路市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
12,800円/㎡
坪単価:
42,300円/坪
変動率:
+0.8%
木曽上字中村の地価は淡路市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価12,800円/㎡は、淡路市の平均（約36,681円/㎡）の約35%の水準で、市平均を下回ります。淡路市内16地点中16位の高さです。
地価サマリー
基準地価
12800円/㎡
前年比:
+0.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県淡路市木曽上字中村１３番１
アクセス
本四海峡バス八軒家駅から130m
前面道路
7.0m
面積
283㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 12800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 淡路-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 本四海峡バス八軒家 |
| 駅からの距離 | 130m |
| 前面道路幅員 | 7.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 南東 7.0m 県道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 農家住宅が多い周辺に農地が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県淡路市木曽上字中村１３番１の地価動向
兵庫県淡路市木曽上字中村１３番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は12,800円/㎡（坪単価42,300円）で、 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の12,800円/㎡（坪単価42,300円）、 最低価格は2024年（令和6年）の12,500円/㎡（坪単価41,300円）でした。 直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+0.59%となっています。
年別価格データ
2026年
¥12,800 /㎡
坪単価: 42,300円/坪
2025年
¥12,700 /㎡
坪単価: 42,000円/坪
2024年
¥12,500 /㎡
坪単価: 41,300円/坪
2023年
¥12,500 /㎡
坪単価: 41,300円/坪
2022年
¥12,500 /㎡
坪単価: 41,300円/坪
兵庫県淡路市木曽上字中村１３番１周辺のエリア概要
最寄り駅は本四海峡バス八軒家駅（130m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県淡路市中田字大谷口２９５７番４外 | 2.6km | 32,800円/㎡ | 108,400円/坪 | 3.1% | あわ神あわ姫バス中田小学校下駅(80m) | 工業地 | 工場兼倉庫 | 詳細 |
| 兵庫県淡路市志筑字五反田２８４０番３２ | 3.8km | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | 2.6% | あわ神あわ姫バス殿下駅(1m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 兵庫県淡路市志筑字五反田２８３４番１０ | 3.8km | 42,800円/㎡ | 141,500円/坪 | 0.5% | あわ神あわ姫バス殿下駅(70m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県淡路市多賀字大田井８２番３外 | 4.1km | 22,300円/㎡ | 73,700円/坪 | 3.7% | あわ神あわ姫バス伊弉諾神宮前駅(100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県淡路市多賀字平川２６８５番外 | 5.1km | 274円/㎡ | 900円/坪 | -0.7% | あわ神あわ姫バス郡家駅(2,200m) | 林地 | 不明 | 詳細 |
兵庫県淡路市木曽上字中村１３番１の基準地価 よくある質問
兵庫県淡路市木曽上字中村１３番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。