兵庫県淡路市志筑字五反田２８４０番３２の基準地価

兵庫県淡路市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

59,000円/㎡

坪単価:

195,000円/坪

変動率:

+2.6%

標準地番号: 淡路5-1

志筑字五反田の地価は淡路市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価59,000円/㎡は、淡路市の平均（約36,681円/㎡）の約1.6倍です。淡路市内16地点中2位の高さです。

地価サマリー

基準地価

59000円/㎡

前年比:

+2.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

兵庫県淡路市志筑字五反田２８４０番３２

アクセス

あわ神あわ姫バス殿下駅から1m

前面道路

12.0m

面積

140㎡

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詳細情報

基準地価	59000円/㎡
標準地・基準地コード	淡路5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	あわ神あわ姫バス殿下
駅からの距離	1m
前面道路幅員	12.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	南西　12.0m　県道
側道種別	側道
周辺環境	県道沿いに小売店舗等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県淡路市志筑字五反田２８４０番３２の地価動向

兵庫県淡路市志筑字五反田２８４０番３２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は59,000円/㎡（坪単価195,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から8番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の221,000円/㎡（坪単価730,600円）、最低価格は2024年（令和6年）の55,500円/㎡（坪単価183,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.64%となっています。

年別価格データ

2026年

2.6%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2025年

3.6%

¥57,500 /㎡

坪単価: 190,100円/坪

2024年

0.0%

¥55,500 /㎡

坪単価: 183,500円/坪

2023年

-0.2%

¥55,500 /㎡

坪単価: 183,500円/坪

2022年

-0.7%

¥55,600 /㎡

坪単価: 183,800円/坪

2021年

-1.4%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2020年

-3.2%

¥56,800 /㎡

坪単価: 187,800円/坪

2019年

-3.1%

¥58,700 /㎡

坪単価: 194,000円/坪

2018年

-3.0%

¥60,600 /㎡

坪単価: 200,300円/坪

2017年

-3.1%

¥62,500 /㎡

坪単価: 206,600円/坪

2016年

-3.3%

¥64,500 /㎡

坪単価: 213,200円/坪

2015年

-3.3%

¥66,700 /㎡

坪単価: 220,500円/坪

2014年

-3.4%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2013年

-5.1%

¥71,400 /㎡

坪単価: 236,000円/坪

2012年

-6.0%

¥75,200 /㎡

坪単価: 248,600円/坪

2011年

-5.9%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2010年

-5.6%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2009年

-5.3%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2008年

-3.6%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2007年

-4.4%

¥98,500 /㎡

坪単価: 325,600円/坪

2006年

-7.2%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2005年

-9.8%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2004年

-11.5%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2003年

-14.2%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2002年

-21.7%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2000年

-3.3%

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

1999年

-2.3%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

1998年

-0.9%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

1997年

¥221,000 /㎡

坪単価: 730,600円/坪

兵庫県淡路市志筑字五反田２８４０番３２周辺のエリア概要

最寄り駅はあわ神あわ姫バス殿下駅（1m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県淡路市志筑字五反田２８３４番１０	83m	42,800円/㎡	141,500円/坪	0.5%	あわ神あわ姫バス殿下駅(70m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県淡路市中田字大谷口２９５７番４外	1.9km	32,800円/㎡	108,400円/坪	3.1%	あわ神あわ姫バス中田小学校下駅(80m)	工業地	工場兼倉庫	詳細
兵庫県淡路市大谷字濱８４３番６	2.0km	42,000円/㎡	138,800円/坪	0.0%	あわ神あわ姫バス津名スポーツセンター前駅(70m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
兵庫県淡路市木曽上字中村１３番１	3.8km	12,800円/㎡	42,300円/坪	0.8%	本四海峡バス八軒家駅(130m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県淡路市佐野字橘２０１８番１	4.4km	28,000円/㎡	92,600円/坪	0.0%	あわ神あわ姫バス佐野局前駅(130m)	住宅地	住宅	詳細