兵庫県淡路市大磯１７番１８の基準地価

兵庫県淡路市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

37,000円/㎡

坪単価:

122,300円/坪

変動率:

+2.8%

標準地番号: 淡路-7

大磯の地価は淡路市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価37,000円/㎡は、淡路市の平均（約36,681円/㎡）とほぼ同水準です。淡路市内16地点中8位の高さです。

地価サマリー

基準地価

37000円/㎡

前年比:

+2.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県淡路市大磯１７番１８

アクセス

あわ神あわ姫バス大磯ユーアールエー前駅から360m

前面道路

6.5m

面積

145㎡

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詳細情報

基準地価	37000円/㎡
標準地・基準地コード	淡路-7
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	あわ神あわ姫バス大磯ユーアールエー前
駅からの距離	360m
前面道路幅員	6.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　6.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県淡路市大磯１７番１８の地価動向

兵庫県淡路市大磯１７番１８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は37,000円/㎡（坪単価122,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の119,000円/㎡（坪単価393,400円）、最低価格は2021年（令和3年）の33,700円/㎡（坪単価111,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.01%となっています。

年別価格データ

2026年

2.8%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2025年

4.3%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2024年

0.9%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2023年

0.9%

¥34,200 /㎡

坪単価: 113,100円/坪

2022年

0.6%

¥33,900 /㎡

坪単価: 112,100円/坪

2021年

0.0%

¥33,700 /㎡

坪単価: 111,400円/坪

2020年

0.0%

¥33,700 /㎡

坪単価: 111,400円/坪

2019年

0.0%

¥33,700 /㎡

坪単価: 111,400円/坪

2018年

-0.3%

¥33,700 /㎡

坪単価: 111,400円/坪

2017年

-0.6%

¥33,800 /㎡

坪単価: 111,700円/坪

2016年

-1.4%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

2015年

-1.4%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2014年

-1.4%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

2013年

-6.6%

¥35,500 /㎡

坪単価: 117,400円/坪

2012年

-6.2%

¥38,000 /㎡

坪単価: 125,600円/坪

2011年

-13.8%

¥40,500 /㎡

坪単価: 133,900円/坪

2009年

-6.9%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2008年

-6.5%

¥50,500 /㎡

坪単価: 166,900円/坪

2007年

-6.9%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2006年

-7.9%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2005年

-12.5%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2004年

-10.3%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2003年

-15.0%

¥80,300 /㎡

坪単価: 265,500円/坪

2002年

-15.6%

¥94,500 /㎡

坪単価: 312,400円/坪

2000年

-3.4%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

1999年

-2.5%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

1998年

0.0%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

1997年

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

兵庫県淡路市大磯１７番１８周辺のエリア概要

最寄り駅はあわ神あわ姫バス大磯ユーアールエー前駅（360m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県淡路市久留麻字宮ノ前１１番外	2.5km	62,500円/㎡	206,600円/坪	4.2%	あわ神あわ姫バス東浦事務所前駅(120m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
兵庫県淡路市久留麻字北門１７１番３外	2.9km	56,000円/㎡	185,100円/坪	5.7%	あわ神あわ姫バス東浦事務所前駅(520m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県淡路市岩屋字久保中５１４番１	4.2km	42,600円/㎡	140,800円/坪	0.0%	あわ神あわ姫バス茶間川駅(230m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県淡路市野島蟇浦字畑田１５７番１	5.6km	43,300円/㎡	143,100円/坪	9.6%	あわ神あわ姫バス梨本駅(200m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県淡路市育波字瀧ケ谷２１７３番１１	10.8km	30,500円/㎡	100,800円/坪	1.7%	淡路交通北淡インターチェンジ駅(550m)	住宅地	住宅	詳細