兵庫県淡路市育波字瀧ケ谷２１７３番１１の基準地価
兵庫県淡路市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
30,000円/㎡
坪単価:
99,200円/坪
変動率:
+2.0%
育波字瀧ケ谷の地価は淡路市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価30,000円/㎡は、淡路市の平均（約1,657,124円/㎡）の約2%の水準で、市平均を下回ります。淡路市内17地点中12位の高さです。
地価サマリー
基準地価
30000円/㎡
前年比:
+2.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県淡路市育波字瀧ケ谷２１７３番１１
アクセス
淡路交通北淡インターチェンジ駅から550m
前面道路
50m
面積
160㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 30000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 淡路-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 淡路交通北淡インターチェンジ |
| 駅からの距離 | 550m |
| 前面道路幅員 | 50m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 5.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県淡路市育波字瀧ケ谷２１７３番１１の地価動向
兵庫県淡路市育波字瀧ケ谷２１７３番１１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は30,000円/㎡（坪単価99,200円）で、 1999年（平成11年）から2025年（令和7年）までの全17年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（1999年〜2025年）の最高価格は1999年（平成11年）の80,000円/㎡（坪単価264,500円）、 最低価格は2024年（令和6年）の29,400円/㎡（坪単価97,200円）でした。 直近19年間（2007年〜2025年）の年平均成長率は-3.16%となっています。
年別価格データ
2025年
¥30,000 /㎡
坪単価: 99,200円/坪
2024年
¥29,400 /㎡
坪単価: 97,200円/坪
2023年
¥29,400 /㎡
坪単価: 97,200円/坪
2022年
¥29,400 /㎡
坪単価: 97,200円/坪
2013年
¥39,000 /㎡
坪単価: 128,900円/坪
2012年
¥41,500 /㎡
坪単価: 137,200円/坪
2011年
¥43,500 /㎡
坪単価: 143,800円/坪
2009年
¥48,500 /㎡
坪単価: 160,300円/坪
2008年
¥51,900 /㎡
坪単価: 171,600円/坪
2007年
¥53,500 /㎡
坪単価: 176,900円/坪
2006年
¥55,100 /㎡
坪単価: 182,100円/坪
2005年
¥57,000 /㎡
坪単価: 188,400円/坪
2004年
¥59,000 /㎡
坪単価: 195,000円/坪
2003年
¥63,000 /㎡
坪単価: 208,300円/坪
2002年
¥68,000 /㎡
坪単価: 224,800円/坪
2000年
¥78,000 /㎡
坪単価: 257,900円/坪
1999年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
兵庫県淡路市育波字瀧ケ谷２１７３番１１周辺のエリア概要
最寄り駅は淡路交通北淡インターチェンジ駅（550m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県淡路市尾崎字宮ノ西１６７０番１ | 4.0km | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | 3.4% | あわ神あわ姫バス尾崎駅(120m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県淡路市野島蟇浦字畑田１５７番１ | 5.9km | 39,500円/㎡ | 130,600円/坪 | 12.9% | あわ神あわ姫バス梨本駅(200m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 兵庫県淡路市郡家字カジヤ谷８４番５外 | 6.8km | 34,300円/㎡ | 113,400円/坪 | 3.0% | あわ神あわ姫バス郡家駅(200m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 兵庫県淡路市多賀字大田井８２番３外 | 7.8km | 21,500円/㎡ | 71,100円/坪 | 3.4% | あわ神あわ姫バス伊弉諾神宮前駅(100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県淡路市佐野字橘２０１８番１ | 8.0km | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | 0.0% | あわ神あわ姫バス佐野局前駅(130m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県淡路市育波字瀧ケ谷２１７３番１１の基準地価 よくある質問
兵庫県淡路市育波字瀧ケ谷２１７３番１１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。