兵庫県加古郡播磨町北本荘２丁目７８１番１０の基準地価
兵庫県播磨町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
97,500円/㎡
坪単価:
322,300円/坪
変動率:
+2.4%
北本荘の地価は加古郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価97,500円/㎡は、加古郡の平均（約73,675円/㎡）の約1.3倍です。加古郡内4地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
97500円/㎡
前年比:
+2.4%↑土地種別
商業地
利用状況
銀行
所在地
兵庫県加古郡播磨町北本荘２丁目７８１番１０
アクセス
山陽電鉄播磨町駅から950m
前面道路
160m
面積
331㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 97500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 播磨5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 銀行 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 山陽電鉄播磨町 |
| 駅からの距離 | 950m |
| 前面道路幅員 | 160m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北東 16.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 金融機関、店舗等が建ち並ぶ幹線道路沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県加古郡播磨町北本荘２丁目７８１番１０の地価動向
兵庫県加古郡播磨町北本荘２丁目７８１番１０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は97,500円/㎡（坪単価322,300円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の97,500円/㎡（坪単価322,300円）、 最低価格は2022年（令和4年）の92,000円/㎡（坪単価304,100円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は+1.95%となっています。
年別価格データ
2025年
¥97,500 /㎡
坪単価: 322,300円/坪
2024年
¥95,200 /㎡
坪単価: 314,700円/坪
2023年
¥93,500 /㎡
坪単価: 309,100円/坪
2022年
¥92,000 /㎡
坪単価: 304,100円/坪
兵庫県加古郡播磨町北本荘２丁目７８１番１０周辺のエリア概要
最寄り駅は山陽電鉄播磨町駅（950m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県加古郡播磨町南大中３丁目６４９番１ | 818m | 93,500円/㎡ | 309,100円/坪 | 3.9% | 山陽電鉄播磨町駅(1,100m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 兵庫県加古郡播磨町古宮６丁目６０４番３８ | 929m | 75,600円/㎡ | 249,900円/坪 | 1.5% | 山陽電鉄播磨町駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県加古郡播磨町新島３７番４外 | 2.2km | 28,100円/㎡ | 92,900円/坪 | 4.1% | 山陽電鉄播磨町駅(3,100m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
兵庫県加古郡播磨町北本荘２丁目７８１番１０の基準地価 よくある質問
兵庫県加古郡播磨町北本荘２丁目７８１番１０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。