兵庫県加古郡播磨町南大中３丁目６４９番１の基準地価
兵庫県播磨町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
93,500円/㎡
坪単価:
309,100円/坪
変動率:
+3.9%
南大中の地価は加古郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価93,500円/㎡は、加古郡の平均（約73,675円/㎡）の約1.3倍です。加古郡内4地点中2位の高さです。
地価サマリー
基準地価
93500円/㎡
前年比:
+3.9%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
兵庫県加古郡播磨町南大中３丁目６４９番１
アクセス
山陽電鉄播磨町駅から1,100m
前面道路
300m
面積
1142㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 93500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 播磨5-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 山陽電鉄播磨町 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 300m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北東 30.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 低層店舗が多く見られる路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県加古郡播磨町南大中３丁目６４９番１の地価動向
兵庫県加古郡播磨町南大中３丁目６４９番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は93,500円/㎡（坪単価309,100円）で、 2024年（令和6年）から2025年（令和7年）までの全2年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2024年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の93,500円/㎡（坪単価309,100円）、 最低価格は2024年（令和6年）の90,000円/㎡（坪単価297,500円）でした。 直近2年間（2024年〜2025年）の年平均成長率は+3.89%となっています。
年別価格データ
2025年
¥93,500 /㎡
坪単価: 309,100円/坪
2024年
¥90,000 /㎡
坪単価: 297,500円/坪
兵庫県加古郡播磨町南大中３丁目６４９番１周辺のエリア概要
最寄り駅は山陽電鉄播磨町駅（1,100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県加古郡播磨町北本荘２丁目７８１番１０ | 818m | 97,500円/㎡ | 322,300円/坪 | 2.4% | 山陽電鉄播磨町駅(950m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
| 兵庫県加古郡播磨町古宮６丁目６０４番３８ | 1.2km | 75,600円/㎡ | 249,900円/坪 | 1.5% | 山陽電鉄播磨町駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県加古郡播磨町新島３７番４外 | 2.9km | 28,100円/㎡ | 92,900円/坪 | 4.1% | 山陽電鉄播磨町駅(3,100m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
兵庫県加古郡播磨町南大中３丁目６４９番１の基準地価 よくある質問
兵庫県加古郡播磨町南大中３丁目６４９番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。