青山西（姫路市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の兵庫県姫路市青山西の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
75,500円/㎡
坪単価 約249,600円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
青山西の地価は姫路市で高い？町名別の平均・順位で比較
姫路市内の町名別順位
33位/ 69町
青山西の平均
75,500円/㎡
坪単価 約249,600円/坪
姫路市の調査地点平均
860,629円/㎡
青山西はその約0.1倍
青山西の地価は、姫路市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では姫路市内69町中33位です。姫路市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
青山西の実勢価格（実際の取引価格）
青山西の中古マンションの実勢は約3.64万円/㎡（2021年・5件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約36,364円/㎡（2021年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
青山西の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 650万円 | 81,250円/㎡ | 268,600円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 4,300万円 | 138,710円/㎡ | 458,500円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 100㎡ | 830万円 | 83,000円/㎡ | 274,400円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 225㎡ | 1,000万円 | 44,444円/㎡ | 146,900円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,000万円 | 117,647円/㎡ | 388,900円/坪 | 2012年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 1,800万円 | 94,737円/㎡ | 313,200円/坪 | 2003年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 690万円 | 69,000円/㎡ | 228,100円/坪 | 1986年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 85㎡ | 890万円 | 104,706円/㎡ | 346,100円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 85㎡ | 800万円 | 94,118円/㎡ | 311,100円/坪 | 1989年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 2,200万円 | 169,231円/㎡ | 559,400円/坪 | 2019年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 8件
2021年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
青山西の調査地点マップ
青山西の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県姫路市青山西１丁目１２４２番３外基準地 | 75,500円/㎡ | 249,600円/坪 | +0.0% | 商業地 | ＪＲ余部（2,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
青山西の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。青山西の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。