兵庫県姫路市大塩町字大歳８０番５の公示地価
兵庫県姫路市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
56,600円/㎡
坪単価:
187,100円/坪
変動率:
0.2%
大塩町字大歳の地価は姫路市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価56,600円/㎡は、姫路市の平均（約98,729円/㎡）の約57%の水準で、市平均を下回ります。姫路市内125地点中87位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
56600円/㎡
前年比:
-0.2%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県姫路市大塩町字大歳８０番５
アクセス
大塩駅から600m
前面道路
6.4m
面積
177㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 56600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 姫路-52 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大塩 |
| 駅からの距離 | 600m |
| 前面道路幅員 | 6.4m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 6.4m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県姫路市大塩町字大歳８０番５の地価動向
兵庫県姫路市大塩町字大歳８０番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は56,600円/㎡（坪単価187,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の111,000円/㎡（坪単価366,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の56,600円/㎡（坪単価187,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.24%となっています。
年別価格データ
2026年
¥56,600 /㎡
坪単価: 187,100円/坪
2025年
¥56,700 /㎡
坪単価: 187,400円/坪
2024年
¥56,800 /㎡
坪単価: 187,800円/坪
2023年
¥57,000 /㎡
坪単価: 188,400円/坪
2022年
¥57,300 /㎡
坪単価: 189,400円/坪
2021年
¥57,900 /㎡
坪単価: 191,400円/坪
2020年
¥59,500 /㎡
坪単価: 196,700円/坪
2019年
¥61,500 /㎡
坪単価: 203,300円/坪
2018年
¥63,000 /㎡
坪単価: 208,300円/坪
2017年
¥63,300 /㎡
坪単価: 209,300円/坪
2016年
¥63,600 /㎡
坪単価: 210,200円/坪
2015年
¥63,900 /㎡
坪単価: 211,200円/坪
2014年
¥64,500 /㎡
坪単価: 213,200円/坪
2013年
¥65,900 /㎡
坪単価: 217,900円/坪
2012年
¥66,600 /㎡
坪単価: 220,200円/坪
2011年
¥67,400 /㎡
坪単価: 222,800円/坪
2010年
¥68,200 /㎡
坪単価: 225,500円/坪
2009年
¥69,100 /㎡
坪単価: 228,400円/坪
2008年
¥69,800 /㎡
坪単価: 230,700円/坪
2007年
¥70,800 /㎡
坪単価: 234,000円/坪
2006年
¥72,800 /㎡
坪単価: 240,700円/坪
2005年
¥77,500 /㎡
坪単価: 256,200円/坪
2004年
¥86,000 /㎡
坪単価: 284,300円/坪
2003年
¥96,000 /㎡
坪単価: 317,400円/坪
2002年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2000年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
1999年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
1998年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
1997年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
1996年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
1995年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
兵庫県姫路市大塩町字大歳８０番５周辺のエリア概要
最寄り駅は大塩駅（600m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りは高砂市立北浜保育園（幼稚園・約468m）です。バス停は最寄り約346mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
高砂市立北浜保育園
幼稚園 • 468m
飾磨警察署大塩交番
警察署・交番 • 460m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県姫路市的形町的形字松五良浜１６８６番２０ | 1.6km | 35,500円/㎡ | 117,400円/坪 | -0.8% | 的形駅(250m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市木場字東１２６１番２外 | 2.8km | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | -1.2% | 八家駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市別所町別所２丁目７７番 | 2.9km | 74,000円/㎡ | 244,600円/坪 | 0.4% | ひめじ別所駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市別所町別所４丁目９６番 | 3.4km | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市四郷町見野字岸ノ上５１１番３外 | 3.6km | 59,300円/㎡ | 196,000円/坪 | 0.5% | 御着駅(2,100m) | 商業地 | 倉庫兼事務所 | 詳細 |
兵庫県姫路市大塩町字大歳８０番５の地価公示価格 よくある質問
兵庫県姫路市大塩町字大歳８０番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。