兵庫県姫路市花影町２丁目５番１の公示地価
兵庫県姫路市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
156,000円/㎡
坪単価:
515,700円/坪
変動率:
+2.0%
花影町の地価は姫路市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価156,000円/㎡は、姫路市の平均（約98,729円/㎡）の約1.6倍です。姫路市内125地点中8位（上位約6%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
156000円/㎡
前年比:
+2.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗、事務所兼共同住宅
所在地
兵庫県姫路市花影町２丁目５番１
アクセス
姫路駅から1,200m
前面道路
20.0m
面積
142㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 156000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 姫路5-24 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、事務所兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 姫路 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 20.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 20.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県姫路市花影町２丁目５番１の地価動向
兵庫県姫路市花影町２丁目５番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は156,000円/㎡（坪単価515,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の505,000円/㎡（坪単価1,669,400円）、 最低価格は2017年（平成29年）の141,000円/㎡（坪単価466,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.13%となっています。
年別価格データ
2026年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2025年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2024年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2023年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2022年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2021年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2020年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2019年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2018年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2017年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2016年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2015年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2014年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2013年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2012年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2011年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2010年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2009年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2008年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2007年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2006年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2005年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2004年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
2003年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
2002年
¥252,000 /㎡
坪単価: 833,100円/坪
2000年
¥320,000 /㎡
坪単価: 1,057,900円/坪
1999年
¥348,000 /㎡
坪単価: 1,150,400円/坪
1998年
¥378,000 /㎡
坪単価: 1,249,600円/坪
1997年
¥408,000 /㎡
坪単価: 1,348,800円/坪
1996年
¥454,000 /㎡
坪単価: 1,500,800円/坪
1995年
¥505,000 /㎡
坪単価: 1,669,400円/坪
兵庫県姫路市花影町２丁目５番１周辺のエリア概要
最寄り駅は姫路駅（1,200m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設2件・公共施設3件があります。最寄りはイケダ屋（スーパーマーケット・約379m）です。バス停は最寄り約16mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
イケダ屋
スーパーマーケット • 379m
船場幼稚園
幼稚園 • 115m
船場御坊幼稚園
幼稚園 • 239m
姫路警察署神田交番
警察署・交番 • 153m
姫路船場郵便局
郵便局 • 441m
姫路将軍橋郵便局
郵便局 • 477m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県姫路市神田町４丁目１１番５ | 215m | 122,000円/㎡ | 403,300円/坪 | 0.8% | 姫路駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市定元町４番２ | 224m | 72,400円/㎡ | 239,300円/坪 | 1.3% | 姫路駅(1,400m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市土山１丁目７２番外 | 505m | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | 1.9% | 姫路駅(1,700m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市忍町８８番外 | 743m | 315,000円/㎡ | 1,041,300円/坪 | 6.8% | 姫路駅(550m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市西二階町２２番 | 913m | 159,000円/㎡ | 525,600円/坪 | 2.6% | 姫路駅(700m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
兵庫県姫路市花影町２丁目５番１の地価公示価格 よくある質問
兵庫県姫路市花影町２丁目５番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。