兵庫県姫路市保城字上野田６６３番４の公示地価
兵庫県姫路市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
85,000円/㎡
坪単価:
281,000円/坪
変動率:
+3.7%
保城字上野田の地価は姫路市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価85,000円/㎡は、姫路市の平均（約98,729円/㎡）の約86%の水準で、市平均を下回ります。姫路市内125地点中50位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
85000円/㎡
前年比:
+3.7%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
兵庫県姫路市保城字上野田６６３番４
アクセス
姫路駅から5,000m
前面道路
18.0m
面積
667㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 85000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 姫路5-21 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 姫路 |
| 駅からの距離 | 5,000m |
| 前面道路幅員 | 18.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北西 18.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模の営業所、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県姫路市保城字上野田６６３番４の地価動向
兵庫県姫路市保城字上野田６６３番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は85,000円/㎡（坪単価281,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から11番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の225,000円/㎡（坪単価743,800円）、 最低価格は2022年（令和4年）の78,500円/㎡（坪単価259,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.66%となっています。
年別価格データ
2026年
¥85,000 /㎡
坪単価: 281,000円/坪
2025年
¥82,000 /㎡
坪単価: 271,100円/坪
2024年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
2023年
¥79,000 /㎡
坪単価: 261,200円/坪
2022年
¥78,500 /㎡
坪単価: 259,500円/坪
2021年
¥78,500 /㎡
坪単価: 259,500円/坪
2020年
¥78,500 /㎡
坪単価: 259,500円/坪
2019年
¥78,500 /㎡
坪単価: 259,500円/坪
2018年
¥78,900 /㎡
坪単価: 260,800円/坪
2017年
¥80,100 /㎡
坪単価: 264,800円/坪
2016年
¥82,600 /㎡
坪単価: 273,100円/坪
2015年
¥86,000 /㎡
坪単価: 284,300円/坪
2014年
¥89,700 /㎡
坪単価: 296,500円/坪
2013年
¥92,000 /㎡
坪単価: 304,100円/坪
2012年
¥95,000 /㎡
坪単価: 314,000円/坪
2011年
¥97,500 /㎡
坪単価: 322,300円/坪
2010年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
2009年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2008年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2007年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2006年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2005年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2004年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2003年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2002年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2000年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
1999年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
1998年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
1997年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
兵庫県姫路市保城字上野田６６３番４周辺のエリア概要
最寄り駅は姫路駅（5,000m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件があります。最寄りは保城保育園（幼稚園・約131m）です。バス停は最寄り約143mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
保城保育園
幼稚園 • 131m
保城第二保育園
幼稚園 • 322m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県姫路市保城字上野田５９３番１１ | 162m | 57,400円/㎡ | 189,800円/坪 | -0.2% | 姫路駅(5,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市白国１丁目１５４番４ | 1.5km | 66,100円/㎡ | 218,500円/坪 | -0.2% | 姫路駅(4,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市花田町小川字千保９３３番１外 | 1.8km | 34,300円/㎡ | 113,400円/坪 | -0.6% | 御着駅(4,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市砥堀字北垣内１１７６番２９ | 1.9km | 51,800円/㎡ | 171,200円/坪 | 0.0% | 砥堀駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市伊伝居字馬場崎３９番１７ | 2.0km | 83,800円/㎡ | 277,000円/坪 | 0.7% | 姫路駅(2,700m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
兵庫県姫路市保城字上野田６６３番４の地価公示価格 よくある質問
兵庫県姫路市保城字上野田６６３番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。