兵庫県姫路市飾磨区天神字天神町２９番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の兵庫県姫路市飾磨区天神字天神町２９番の基準地価は70,900円/㎡（坪単価約234,400円/坪）です。前年比は+0.0%です。

兵庫県姫路市飾磨区天神字天神町２９番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は山陽電鉄飾磨駅で、1,200mです。

兵庫県姫路市飾磨区天神字天神町２９番の基準地価

兵庫県姫路市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

70,900円/㎡

坪単価:

234,400円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 姫路5-12

飾磨区天神字天神町の地価は姫路市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価70,900円/㎡は、姫路市の平均（約2,302,379円/㎡）の約3%の水準で、市平均を下回ります。姫路市内65地点中30位の高さです。

地価サマリー

基準地価

70900円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

兵庫県姫路市飾磨区天神字天神町２９番

アクセス

山陽電鉄飾磨駅から1,200m

前面道路

120m

面積

103㎡

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詳細情報

基準地価	70900円/㎡
標準地・基準地コード	姫路5-12
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	山陽電鉄飾磨
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	120m
前面道路種別	国道
前面道路状態	東　12.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、事務所、一般住宅等が見られる国道沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県姫路市飾磨区天神字天神町２９番の地価動向

兵庫県姫路市飾磨区天神字天神町２９番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は70,900円/㎡（坪単価234,400円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の180,000円/㎡（坪単価595,000円）、最低価格は2025年（令和7年）の70,900円/㎡（坪単価234,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.47%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥70,900 /㎡

坪単価: 234,400円/坪

2024年

0.0%

¥70,900 /㎡

坪単価: 234,400円/坪

2023年

0.0%

¥70,900 /㎡

坪単価: 234,400円/坪

2022年

-0.3%

¥70,900 /㎡

坪単価: 234,400円/坪

2021年

-0.6%

¥71,100 /㎡

坪単価: 235,000円/坪

2020年

0.0%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

2019年

0.0%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

2018年

-1.7%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

2017年

-1.8%

¥72,700 /㎡

坪単価: 240,300円/坪

2016年

-1.9%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2015年

-1.4%

¥75,400 /㎡

坪単価: 249,300円/坪

2014年

-1.9%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2013年

-2.5%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2012年

-4.8%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2011年

-4.5%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2010年

-4.3%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2009年

-4.2%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2008年

-0.5%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2007年

-0.5%

¥96,500 /㎡

坪単価: 319,000円/坪

2006年

-4.9%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2005年

-7.3%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2004年

-8.3%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2003年

-9.1%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2002年

-20.0%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2000年

-2.9%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

1999年

-4.5%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

1998年

-1.1%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

1997年

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

兵庫県姫路市飾磨区天神字天神町２９番周辺のエリア概要

最寄り駅は山陽電鉄飾磨駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県姫路市飾磨区加茂東７５５番２	832m	62,500円/㎡	206,600円/坪	0.0%	山陽電鉄飾磨駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県姫路市飾磨区阿成植木５２４番１	2.3km	55,200円/㎡	182,500円/坪	0.0%	山陽電鉄妻鹿駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県姫路市飾磨区高町１丁目１１８番５	2.3km	76,000円/㎡	251,200円/坪	-0.7%	ＪＲ英賀保駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県姫路市手柄１丁目８１番５	2.6km	98,500円/㎡	325,600円/坪	1.5%	ＪＲ姫路駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県姫路市南条１丁目５６番	2.8km	73,000円/㎡	241,300円/坪	0.0%	ＪＲ姫路駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細