兵庫県加古川市加古川町溝之口字九之坪２９７番外の基準地価
兵庫県加古川市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
258,000円/㎡
坪単価:
852,900円/坪
変動率:
+2.8%
加古川町溝之口字九之坪の地価は加古川市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価258,000円/㎡は、加古川市の平均（約878,231円/㎡）の約29%の水準で、市平均を下回ります。加古川市内23地点中2位（上位約9%）の高さです。
地価サマリー
基準地価
258000円/㎡
前年比:
+2.8%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
兵庫県加古川市加古川町溝之口字九之坪２９７番外
アクセス
ＪＲ加古川駅から200m
前面道路
300m
面積
334㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 258000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 加古川5-5 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 7F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ＪＲ加古川 |
| 駅からの距離 | 200m |
| 前面道路幅員 | 300m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 30.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ駅前商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県加古川市加古川町溝之口字九之坪２９７番外の地価動向
兵庫県加古川市加古川町溝之口字九之坪２９７番外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は258,000円/㎡（坪単価852,900円）で、 2019年（令和1年）から2025年（令和7年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の258,000円/㎡（坪単価852,900円）、 最低価格は2019年（令和1年）の230,000円/㎡（坪単価760,300円）でした。 直近7年間（2019年〜2025年）の年平均成長率は+1.93%となっています。
年別価格データ
2025年
¥258,000 /㎡
坪単価: 852,900円/坪
2024年
¥251,000 /㎡
坪単価: 829,800円/坪
2023年
¥246,000 /㎡
坪単価: 813,200円/坪
2022年
¥241,000 /㎡
坪単価: 796,700円/坪
2021年
¥236,000 /㎡
坪単価: 780,200円/坪
2020年
¥233,000 /㎡
坪単価: 770,200円/坪
2019年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
兵庫県加古川市加古川町溝之口字九之坪２９７番外周辺のエリア概要
最寄り駅はＪＲ加古川駅（200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県加古川市加古川町溝之口字九之坪２６１番９ | 207m | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 1.9% | ＪＲ加古川駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県加古川市加古川町寺家町字西ノ町３４０番２ | 584m | 145,000円/㎡ | 479,300円/坪 | 5.1% | ＪＲ加古川駅(500m) | 商業地 | 店舗兼倉庫 | 詳細 |
| 兵庫県加古川市加古川町中津字北河原７６番７ | 1.5km | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | 0.7% | ＪＲ日岡駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県加古川市加古川町木村字宮ノ西６６９番２４ | 1.8km | 91,500円/㎡ | 302,500円/坪 | 1.7% | ＪＲ加古川駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県加古川市尾上町安田字大溝５７４番１１ | 2.5km | 69,700円/㎡ | 230,400円/坪 | 0.0% | 山陽電鉄尾上の松駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県加古川市加古川町溝之口字九之坪２９７番外の基準地価 よくある質問
兵庫県加古川市加古川町溝之口字九之坪２９７番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。