兵庫県加古川市加古川町中津字北河原７６番７の基準地価

兵庫県加古川市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

76,600円/㎡

坪単価:

253,200円/坪

変動率:

+0.8%

標準地番号: 加古川-17

加古川町中津字北河原の地価は加古川市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価76,600円/㎡は、加古川市の平均（約89,813円/㎡）の約85%の水準で、市平均を下回ります。加古川市内23地点中12位の高さです。

地価サマリー

基準地価

76600円/㎡

前年比:

+0.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県加古川市加古川町中津字北河原７６番７

アクセス

ＪＲ日岡駅から1,100m

前面道路

6.0m

面積

130㎡

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詳細情報

基準地価	76600円/㎡
標準地・基準地コード	加古川-17
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ日岡
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県加古川市加古川町中津字北河原７６番７の地価動向

兵庫県加古川市加古川町中津字北河原７６番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は76,600円/㎡（坪単価253,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて下から11番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の153,000円/㎡（坪単価505,800円）、最低価格は2023年（令和5年）の75,100円/㎡（坪単価248,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.09%となっています。

年別価格データ

2026年

0.8%

¥76,600 /㎡

坪単価: 253,200円/坪

2025年

0.7%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2024年

0.5%

¥75,500 /㎡

坪単価: 249,600円/坪

2023年

0.0%

¥75,100 /㎡

坪単価: 248,300円/坪

2022年

-0.1%

¥75,100 /㎡

坪単価: 248,300円/坪

2021年

-0.1%

¥75,200 /㎡

坪単価: 248,600円/坪

2020年

-0.3%

¥75,300 /㎡

坪単価: 248,900円/坪

2019年

-0.3%

¥75,500 /㎡

坪単価: 249,600円/坪

2018年

-0.4%

¥75,700 /㎡

坪単価: 250,200円/坪

2017年

-0.7%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2016年

-0.4%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2015年

-1.5%

¥76,800 /㎡

坪単価: 253,900円/坪

2014年

-1.3%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2013年

-1.3%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2012年

-1.2%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2011年

-2.9%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2009年

-1.3%

¥83,400 /㎡

坪単価: 275,700円/坪

2008年

-0.6%

¥84,500 /㎡

坪単価: 279,300円/坪

2007年

-1.2%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2006年

-2.4%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2005年

-5.3%

¥88,100 /㎡

坪単価: 291,200円/坪

2004年

-7.9%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2003年

-11.4%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2002年

-19.7%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2000年

-3.4%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

1999年

-2.0%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

1998年

-2.0%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

1997年

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

兵庫県加古川市加古川町中津字北河原７６番７周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ日岡駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県加古川市加古川町溝之口字九之坪２６１番９	1.3km	163,000円/㎡	538,800円/坪	1.9%	ＪＲ加古川駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県加古川市加古川町溝之口字九之坪２９７番外	1.5km	266,000円/㎡	879,300円/坪	3.1%	ＪＲ加古川駅(200m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
兵庫県加古川市加古川町寺家町字西ノ町３４０番２	1.8km	153,000円/㎡	505,800円/坪	5.5%	ＪＲ加古川駅(500m)	商業地	店舗兼倉庫	詳細
兵庫県加古川市加古川町粟津字中在家７３１番４	2.4km	134,000円/㎡	443,000円/坪	3.9%	ＪＲ加古川駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県加古川市加古川町木村字宮ノ西６６９番２４	3.0km	93,500円/㎡	309,100円/坪	2.2%	ＪＲ加古川駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細