兵庫県加古川市別府町新野辺北町６丁目１９番１の基準地価

兵庫県加古川市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

73,700円/㎡

坪単価:

243,600円/坪

変動率:

+0.7%

標準地番号: 加古川-12

別府町新野辺北町の地価は加古川市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価73,700円/㎡は、加古川市の平均（約89,813円/㎡）の約82%の水準で、市平均を下回ります。加古川市内23地点中14位の高さです。

地価サマリー

基準地価

73700円/㎡

前年比:

+0.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県加古川市別府町新野辺北町６丁目１９番１

アクセス

山陽電鉄別府駅から1,200m

前面道路

5.8m

面積

105㎡

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詳細情報

基準地価	73700円/㎡
標準地・基準地コード	加古川-12
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	山陽電鉄別府
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	5.8m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　5.8m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	区画の整った一般住宅を主とする住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県加古川市別府町新野辺北町６丁目１９番１の地価動向

兵庫県加古川市別府町新野辺北町６丁目１９番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は73,700円/㎡（坪単価243,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて下から8番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の152,000円/㎡（坪単価502,500円）、最低価格は2024年（令和6年）の72,900円/㎡（坪単価241,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.05%となっています。

年別価格データ

2026年

0.7%

¥73,700 /㎡

坪単価: 243,600円/坪

2025年

0.4%

¥73,200 /㎡

坪単価: 242,000円/坪

2024年

0.0%

¥72,900 /㎡

坪単価: 241,000円/坪

2023年

-0.1%

¥72,900 /㎡

坪単価: 241,000円/坪

2022年

-0.3%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2021年

-0.3%

¥73,200 /㎡

坪単価: 242,000円/坪

2020年

-0.3%

¥73,400 /㎡

坪単価: 242,600円/坪

2019年

-0.3%

¥73,600 /㎡

坪単価: 243,300円/坪

2018年

-0.3%

¥73,800 /㎡

坪単価: 244,000円/坪

2017年

-0.3%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2016年

-0.3%

¥74,200 /㎡

坪単価: 245,300円/坪

2015年

-0.3%

¥74,400 /㎡

坪単価: 246,000円/坪

2014年

-0.4%

¥74,600 /㎡

坪単価: 246,600円/坪

2013年

-0.8%

¥74,900 /㎡

坪単価: 247,600円/坪

2012年

-0.9%

¥75,500 /㎡

坪単価: 249,600円/坪

2011年

-2.3%

¥76,200 /㎡

坪単価: 251,900円/坪

2009年

-1.3%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2008年

-1.3%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2007年

-1.2%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2006年

-1.2%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2005年

-5.7%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2004年

-8.9%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2003年

-14.7%

¥95,500 /㎡

坪単価: 315,700円/坪

2002年

-20.6%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2000年

-4.1%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

1999年

-0.7%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

1998年

-2.6%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

1997年

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

兵庫県加古川市別府町新野辺北町６丁目１９番１周辺のエリア概要

最寄り駅は山陽電鉄別府駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県加古川市平岡町一色西２丁目７８番５外	931m	86,200円/㎡	285,000円/坪	1.1%	山陽電鉄別府駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県加古川市野口町古大内字中曽禰８８番	1.1km	32,000円/㎡	105,800円/坪	0.0%	ＪＲ東加古川駅(2,000m)	宅地見込地	田	詳細
兵庫県加古川市別府町新野辺２５９２番	1.2km	63,100円/㎡	208,600円/坪	0.0%	山陽電鉄別府駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県加古川市尾上町池田字吹上８９番５６	1.3km	57,600円/㎡	190,400円/坪	0.0%	山陽電鉄浜の宮駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県加古川市尾上町安田字大溝５７４番１１	1.6km	69,700円/㎡	230,400円/坪	0.0%	山陽電鉄尾上の松駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細