兵庫県加古川市別府町新野辺２５９２番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の兵庫県加古川市別府町新野辺２５９２番の基準地価は63,100円/㎡（坪単価約208,600円/坪）です。前年比は+0.0%です。

兵庫県加古川市別府町新野辺２５９２番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は山陽電鉄別府駅で、1,300mです。

兵庫県加古川市別府町新野辺２５９２番の基準地価

兵庫県加古川市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

63,100円/㎡

坪単価:

208,600円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 加古川-3

別府町新野辺の地価は加古川市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価63,100円/㎡は、加古川市の平均（約878,231円/㎡）の約7%の水準で、市平均を下回ります。加古川市内23地点中18位の高さです。

地価サマリー

基準地価

63100円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県加古川市別府町新野辺２５９２番

アクセス

山陽電鉄別府駅から1,300m

前面道路

60m

面積

310㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	63100円/㎡
標準地・基準地コード	加古川-3
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	山陽電鉄別府
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北東　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	区画整然とした中小規模一般住宅の多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県加古川市別府町新野辺２５９２番の地価動向

兵庫県加古川市別府町新野辺２５９２番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は63,100円/㎡（坪単価208,600円）で、 2012年（平成24年）から2025年（令和7年）までの全14年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。この期間（2012年〜2025年）の最高価格は2012年（平成24年）の66,200円/㎡（坪単価218,800円）、最低価格は2025年（令和7年）の63,100円/㎡（坪単価208,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.26%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥63,100 /㎡

坪単価: 208,600円/坪

2024年

-0.2%

¥63,100 /㎡

坪単価: 208,600円/坪

2023年

-0.3%

¥63,200 /㎡

坪単価: 208,900円/坪

2022年

-0.3%

¥63,400 /㎡

坪単価: 209,600円/坪

2021年

-0.3%

¥63,600 /㎡

坪単価: 210,200円/坪

2020年

-0.3%

¥63,800 /㎡

坪単価: 210,900円/坪

2019年

-0.3%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2018年

-0.3%

¥64,200 /㎡

坪単価: 212,200円/坪

2017年

-0.3%

¥64,400 /㎡

坪単価: 212,900円/坪

2016年

-0.3%

¥64,600 /㎡

坪単価: 213,600円/坪

2015年

-0.5%

¥64,800 /㎡

坪単価: 214,200円/坪

2014年

-0.6%

¥65,100 /㎡

坪単価: 215,200円/坪

2013年

-1.1%

¥65,500 /㎡

坪単価: 216,500円/坪

2012年

¥66,200 /㎡

坪単価: 218,800円/坪

兵庫県加古川市別府町新野辺２５９２番周辺のエリア概要

最寄り駅は山陽電鉄別府駅（1,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県加古川市別府町港町８番	813m	35,000円/㎡	115,700円/坪	4.2%	山陽電鉄別府駅(1,200m)	工業地	工場兼事務所	詳細
兵庫県加古川市尾上町池田字吹上８９番５６	1.1km	57,600円/㎡	190,400円/坪	0.0%	山陽電鉄浜の宮駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県加古川市別府町新野辺北町６丁目１９番１	1.2km	73,200円/㎡	242,000円/坪	0.4%	山陽電鉄別府駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県加古川市平岡町一色西２丁目７８番５外	1.7km	85,300円/㎡	282,000円/坪	0.9%	山陽電鉄別府駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県加古川市野口町古大内字中曽禰８８番	2.2km	32,000円/㎡	105,800円/坪	0.0%	ＪＲ東加古川駅(2,000m)	宅地見込地	田	詳細