兵庫県加古川市別府町港町８番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の兵庫県加古川市別府町港町８番の基準地価は35,000円/㎡（坪単価約115,700円/坪）です。前年比は+4.2%です。

兵庫県加古川市別府町港町８番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は山陽電鉄別府駅で、1,200mです。

兵庫県加古川市別府町港町８番の基準地価

兵庫県加古川市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

35,000円/㎡

坪単価:

115,700円/坪

変動率:

+4.2%

標準地番号: 加古川9-2

別府町港町の地価は加古川市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価35,000円/㎡は、加古川市の平均（約878,231円/㎡）の約4%の水準で、市平均を下回ります。加古川市内23地点中21位の高さです。

地価サマリー

基準地価

35000円/㎡

前年比:

+4.2%↑

土地種別

工業地

利用状況

工場兼事務所

所在地

兵庫県加古川市別府町港町８番

アクセス

山陽電鉄別府駅から1,200m

前面道路

220m

面積

3255㎡

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詳細情報

基準地価	35000円/㎡
標準地・基準地コード	加古川9-2
調査年	2025
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	工場兼事務所
建物構造	その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	山陽電鉄別府
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	220m
前面道路種別	道路
前面道路状態	南東　22.0m　道路
側道種別	未登録
周辺環境	工場、倉庫、事務所等の混在する工業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県加古川市別府町港町８番の地価動向

兵庫県加古川市別府町港町８番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は35,000円/㎡（坪単価115,700円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて10番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の73,000円/㎡（坪単価241,300円）、最低価格は2020年（令和2年）の30,800円/㎡（坪単価101,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.36%となっています。

年別価格データ

2025年

4.2%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

2024年

3.4%

¥33,600 /㎡

坪単価: 111,100円/坪

2023年

3.2%

¥32,500 /㎡

坪単価: 107,400円/坪

2022年

1.6%

¥31,500 /㎡

坪単価: 104,100円/坪

2021年

0.6%

¥31,000 /㎡

坪単価: 102,500円/坪

2020年

0.0%

¥30,800 /㎡

坪単価: 101,800円/坪

2019年

0.0%

¥30,800 /㎡

坪単価: 101,800円/坪

2018年

-0.3%

¥30,800 /㎡

坪単価: 101,800円/坪

2017年

-0.3%

¥30,900 /㎡

坪単価: 102,100円/坪

2016年

-0.6%

¥31,000 /㎡

坪単価: 102,500円/坪

2015年

-0.6%

¥31,200 /㎡

坪単価: 103,100円/坪

2014年

-0.9%

¥31,400 /㎡

坪単価: 103,800円/坪

2013年

-1.2%

¥31,700 /㎡

坪単価: 104,800円/坪

2012年

-2.1%

¥32,100 /㎡

坪単価: 106,100円/坪

2011年

-3.5%

¥32,800 /㎡

坪単価: 108,400円/坪

2009年

-1.4%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

2008年

-1.4%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2007年

-2.8%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

2006年

-5.3%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2005年

-7.3%

¥38,000 /㎡

坪単価: 125,600円/坪

2004年

-14.6%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2003年

-12.7%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2002年

-17.9%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2000年

-4.3%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

1999年

-1.4%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

1998年

-2.7%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

1997年

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

兵庫県加古川市別府町港町８番周辺のエリア概要

最寄り駅は山陽電鉄別府駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県加古川市別府町新野辺２５９２番	813m	63,100円/㎡	208,600円/坪	0.0%	山陽電鉄別府駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県加古川市別府町新野辺北町６丁目１９番１	1.8km	73,200円/㎡	242,000円/坪	0.4%	山陽電鉄別府駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県加古川市尾上町池田字吹上８９番５６	1.9km	57,600円/㎡	190,400円/坪	0.0%	山陽電鉄浜の宮駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県加古川市平岡町一色西２丁目７８番５外	2.1km	85,300円/㎡	282,000円/坪	0.9%	山陽電鉄別府駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県加古川市野口町古大内字中曽禰８８番	2.6km	32,000円/㎡	105,800円/坪	0.0%	ＪＲ東加古川駅(2,000m)	宅地見込地	田	詳細