兵庫県加古川市平岡町一色西２丁目７８番５外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の兵庫県加古川市平岡町一色西２丁目７８番５外の基準地価は85,300円/㎡（坪単価約282,000円/坪）です。前年比は+0.9%です。

兵庫県加古川市平岡町一色西２丁目７８番５外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は山陽電鉄別府駅で、1,300mです。

兵庫県加古川市平岡町一色西２丁目７８番５外の基準地価

兵庫県加古川市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

85,300円/㎡

坪単価:

282,000円/坪

変動率:

+0.9%

標準地番号: 加古川-5

平岡町一色西の地価は加古川市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価85,300円/㎡は、加古川市の平均（約878,231円/㎡）の約10%の水準で、市平均を下回ります。加古川市内23地点中9位の高さです。

地価サマリー

基準地価

85300円/㎡

前年比:

+0.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県加古川市平岡町一色西２丁目７８番５外

アクセス

山陽電鉄別府駅から1,300m

前面道路

60m

面積

178㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	85300円/㎡
標準地・基準地コード	加古川-5
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	山陽電鉄別府
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北東　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県加古川市平岡町一色西２丁目７８番５外の地価動向

兵庫県加古川市平岡町一色西２丁目７８番５外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は85,300円/㎡（坪単価282,000円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて13番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の168,000円/㎡（坪単価555,400円）、最低価格は2022年（令和4年）の84,100円/㎡（坪単価278,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.16%となっています。

年別価格データ

2025年

0.9%

¥85,300 /㎡

坪単価: 282,000円/坪

2024年

0.2%

¥84,500 /㎡

坪単価: 279,300円/坪

2023年

0.2%

¥84,300 /㎡

坪単価: 278,700円/坪

2022年

0.0%

¥84,100 /㎡

坪単価: 278,000円/坪

2021年

0.0%

¥84,100 /㎡

坪単価: 278,000円/坪

2020年

0.0%

¥84,100 /㎡

坪単価: 278,000円/坪

2019年

0.0%

¥84,100 /㎡

坪単価: 278,000円/坪

2018年

0.0%

¥84,100 /㎡

坪単価: 278,000円/坪

2017年

0.0%

¥84,100 /㎡

坪単価: 278,000円/坪

2016年

-0.2%

¥84,100 /㎡

坪単価: 278,000円/坪

2015年

-0.2%

¥84,300 /㎡

坪単価: 278,700円/坪

2014年

-0.2%

¥84,500 /㎡

坪単価: 279,300円/坪

2013年

-0.2%

¥84,700 /㎡

坪単価: 280,000円/坪

2012年

-0.4%

¥84,900 /㎡

坪単価: 280,700円/坪

2011年

-0.9%

¥85,200 /㎡

坪単価: 281,700円/坪

2009年

-0.6%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2008年

-0.6%

¥86,500 /㎡

坪単価: 286,000円/坪

2007年

-1.1%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2006年

-5.4%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2005年

-5.6%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2004年

-9.6%

¥98,500 /㎡

坪単価: 325,600円/坪

2003年

-11.4%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2002年

-17.4%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2000年

-4.5%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

1999年

-4.3%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

1998年

-3.0%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

1997年

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

兵庫県加古川市平岡町一色西２丁目７８番５外周辺のエリア概要

最寄り駅は山陽電鉄別府駅（1,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県加古川市野口町古大内字中曽禰８８番	653m	32,000円/㎡	105,800円/坪	0.0%	ＪＲ東加古川駅(2,000m)	宅地見込地	田	詳細
兵庫県加古川市別府町新野辺北町６丁目１９番１	931m	73,200円/㎡	242,000円/坪	0.4%	山陽電鉄別府駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県加古川市野口町野口字駅ノ池１１９番９０	1.2km	100,000円/㎡	330,600円/坪	1.2%	ＪＲ東加古川駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県加古川市別府町新野辺２５９２番	1.7km	63,100円/㎡	208,600円/坪	0.0%	山陽電鉄別府駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県加古川市平岡町西谷字北側１０６番６	1.8km	80,300円/㎡	265,500円/坪	1.3%	ＪＲ東加古川駅(710m)	住宅地	住宅	詳細