兵庫県加古川市尾上町池田字吹上８９番５６の基準地価
兵庫県加古川市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
57,600円/㎡
坪単価:
190,400円/坪
変動率:
0.3%
尾上町池田字吹上の地価は加古川市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価57,600円/㎡は、加古川市の平均（約878,231円/㎡）の約7%の水準で、市平均を下回ります。加古川市内23地点中19位の高さです。
地価サマリー
基準地価
57600円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県加古川市尾上町池田字吹上８９番５６
アクセス
山陽電鉄浜の宮駅から1,000m
前面道路
60m
面積
116㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 57600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 加古川-9 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 山陽電鉄浜の宮 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県加古川市尾上町池田字吹上８９番５６の地価動向
兵庫県加古川市尾上町池田字吹上８９番５６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は57,600円/㎡（坪単価190,400円）で、 2020年（令和2年）から2025年（令和7年）までの全6年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（2020年〜2025年）の最高価格は2020年（令和2年）の58,000円/㎡（坪単価191,700円）、 最低価格は2025年（令和7年）の57,600円/㎡（坪単価190,400円）でした。 直近6年間（2020年〜2025年）の年平均成長率は-0.14%となっています。
年別価格データ
2025年
¥57,600 /㎡
坪単価: 190,400円/坪
2024年
¥57,600 /㎡
坪単価: 190,400円/坪
2023年
¥57,700 /㎡
坪単価: 190,700円/坪
2022年
¥57,800 /㎡
坪単価: 191,100円/坪
2021年
¥57,900 /㎡
坪単価: 191,400円/坪
2020年
¥58,000 /㎡
坪単価: 191,700円/坪
兵庫県加古川市尾上町池田字吹上８９番５６周辺のエリア概要
最寄り駅は山陽電鉄浜の宮駅（1,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県加古川市別府町新野辺２５９２番 | 1.1km | 63,100円/㎡ | 208,600円/坪 | 0.0% | 山陽電鉄別府駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県加古川市別府町新野辺北町６丁目１９番１ | 1.3km | 73,200円/㎡ | 242,000円/坪 | 0.4% | 山陽電鉄別府駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県加古川市尾上町安田字大溝５７４番１１ | 1.5km | 69,700円/㎡ | 230,400円/坪 | 0.0% | 山陽電鉄尾上の松駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県加古川市尾上町旭１丁目３８番１ | 1.8km | 68,800円/㎡ | 227,400円/坪 | 0.0% | 山陽電鉄尾上の松駅(80m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県加古川市別府町港町８番 | 1.9km | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | 4.2% | 山陽電鉄別府駅(1,200m) | 工業地 | 工場兼事務所 | 詳細 |
兵庫県加古川市尾上町池田字吹上８９番５６の基準地価 よくある質問
兵庫県加古川市尾上町池田字吹上８９番５６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。