兵庫県川西市水明台１丁目１番１６３の公示地価
兵庫県川西市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
85,000円/㎡
坪単価:
281,000円/坪
変動率:
+3.0%
水明台の地価は川西市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価85,000円/㎡は、川西市の平均（約118,410円/㎡）の約72%の水準で、市平均を下回ります。川西市内42地点中22位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
85000円/㎡
前年比:
+3.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
兵庫県川西市水明台１丁目１番１６３
アクセス
平野駅から1,800m
前面道路
16.0m
面積
204㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 85000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 川西5-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 平野 |
| 駅からの距離 | 1,800m |
| 前面道路幅員 | 16.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 16.0m 市道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 低層の店舗、店舗併用住宅等が見られる商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県川西市水明台１丁目１番１６３の地価動向
兵庫県川西市水明台１丁目１番１６３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は85,000円/㎡（坪単価281,000円）で、 2025年（令和7年）から2026年（令和8年）までの全2年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2025年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の85,000円/㎡（坪単価281,000円）、 最低価格は2025年（令和7年）の82,500円/㎡（坪単価272,700円）でした。 直近2年間（2025年〜2026年）の年平均成長率は+3.03%となっています。
年別価格データ
2026年
¥85,000 /㎡
坪単価: 281,000円/坪
2025年
¥82,500 /㎡
坪単価: 272,700円/坪
兵庫県川西市水明台１丁目１番１６３周辺のエリア概要
最寄り駅は平野駅（1,800m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設3件があります。最寄りは西友（スーパーマーケット・約234m）です。バス停は最寄り約193mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
西友
スーパーマーケット • 234m
松風幼稚園
幼稚園 • 279m
川西向陽台郵便局
郵便局 • 41m
川西警察署緑台交番
警察署・交番 • 200m
北消防署多田出張所
消防署 • 255m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県川西市水明台２丁目２番３１ | 457m | 65,300円/㎡ | 215,900円/坪 | 6.2% | 平野駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県川西市緑台２丁目１番４５ | 857m | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 4.8% | 平野駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県川西市多田院２丁目３５２番 | 1.1km | 67,000円/㎡ | 221,500円/坪 | - | 多田駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県川西市清和台東４丁目２番２９ | 1.1km | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | 2.7% | 川西能勢口駅(6,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県川西市新田２丁目２６２番２９ | 1.4km | 91,100円/㎡ | 301,200円/坪 | 2.1% | 多田駅(780m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県川西市水明台１丁目１番１６３の地価公示価格 よくある質問
兵庫県川西市水明台１丁目１番１６３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。