水明台（川西市）の公示地価・実勢価格

水明台の地価は川西市で高い？町名別の平均・順位で比較

水明台の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約28万円（2025年・5件）で、公示地価に対して実勢は約18.1%高い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

水明台の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

水明台の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

兵庫県川西市水明台の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は75,150円/㎡（坪単価248,400円）で、 前年比+4.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて下から11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の200,000円/㎡（坪単価661,200円）、 最低価格は2022年（令和4年）の54,800円/㎡（坪単価181,200円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は+0.31%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近15年間の年平均成長率は0.31%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

水明台の調査地点マップ

水明台の周辺環境・生活施設

水明台の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、郵便局1件、警察署・交番1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は平野駅（1,800m）です。

• 川西向陽台郵便局郵便局・約41m
• 陽明小学校前バス停・約185m
• グリーンハイツセンターバス停・約193m
• 川西警察署緑台交番警察署・交番・約200m
• 向陽台三丁目バス停・約233m
• 西友スーパーマーケット・約234m
• 北消防署多田出張所消防署・約255m
• 松風幼稚園幼稚園・約279m
• 水明台三丁目バス停・約287m
• 水明台四丁目バス停・約342m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

水明台の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。