加茂（川西市）の公示地価・実勢価格

加茂の地価は川西市で高い？町名別の平均・順位で比較

加茂の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

加茂の中古マンションの実勢は約25.45万円/㎡（2021年・7件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約68万円（2024年・8件）で、公示地価に対して実勢は約76.7%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約254,545円/㎡（2021年・7件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

加茂の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

加茂の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

兵庫県川西市加茂の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は123,000円/㎡（坪単価406,600円）で、 前年比+3.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて16番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の235,000円/㎡（坪単価776,900円）、 最低価格は2022年（令和4年）の114,000円/㎡（坪単価376,900円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.75%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.75%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

加茂の調査地点マップ

加茂の周辺環境・生活施設

加茂の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、幼稚園1件、郵便局1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅はＪＲ川西池田駅（1,100m）です。

• 上加茂バス停・約116m
• 南花屋敷バス停・約196m
• 花屋敷幼稚園幼稚園・約217m
• 川西加茂二郵便局郵便局・約223m
• 万代 南花屋敷店スーパーマーケット・約256m
• 口谷東バス停・約362m
• 加茂二丁目バス停・約469m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

加茂の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。