兵庫県川西市加茂２丁目１９４番３の基準地価

兵庫県川西市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

135,000円/㎡

坪単価:

446,300円/坪

変動率:

+3.8%

標準地番号: 川西-5

加茂の地価は川西市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価135,000円/㎡は、川西市の平均（約129,565円/㎡）とほぼ同水準です。川西市内17地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

135000円/㎡

前年比:

+3.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県川西市加茂２丁目１９４番３

アクセス

ＪＲ川西池田駅から1,100m

前面道路

4.0m

面積

111㎡

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詳細情報

基準地価	135000円/㎡
標準地・基準地コード	川西-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ川西池田
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	南東　4.0m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の一般住宅が多い古くからの住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県川西市加茂２丁目１９４番３の地価動向

兵庫県川西市加茂２丁目１９４番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は135,000円/㎡（坪単価446,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて10番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の241,000円/㎡（坪単価796,700円）、最低価格は2021年（令和3年）の120,000円/㎡（坪単価396,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.32%となっています。

年別価格データ

2026年

3.8%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2025年

4.0%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2024年

2.5%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2023年

0.8%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2022年

0.8%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2021年

0.0%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2020年

0.0%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2019年

0.0%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2018年

0.0%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2017年

0.0%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2016年

0.0%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2015年

-0.8%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2014年

-0.8%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2013年

-0.8%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2012年

-0.8%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2011年

-0.8%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2010年

-3.1%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2009年

-5.1%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2008年

0.0%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2007年

1.5%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2006年

0.0%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2005年

-2.2%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2004年

-8.7%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2003年

-14.8%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2002年

-18.1%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2000年

-5.7%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

1999年

-4.2%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

1998年

-1.2%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

1997年

¥241,000 /㎡

坪単価: 796,700円/坪

兵庫県川西市加茂２丁目１９４番３周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ川西池田駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県川西市久代２丁目９２番１７	933m	103,000円/㎡	340,500円/坪	3.5%	ＪＲ北伊丹駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県川西市花屋敷１丁目９９５番	1.2km	246,000円/㎡	813,200円/坪	2.9%	阪急川西能勢口駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県川西市栄町７３６番７	1.5km	397,000円/㎡	1,312,400円/坪	5.3%	阪急川西能勢口駅(200m)	商業地	事務所兼店舗	詳細
兵庫県川西市花屋敷山手町７９番２	1.7km	142,000円/㎡	469,400円/坪	2.2%	阪急川西能勢口駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県川西市美園町４７８番	2.3km	160,000円/㎡	528,900円/坪	3.9%	能勢電鉄絹延橋駅(380m)	住宅地	住宅	詳細