兵庫県川西市花屋敷１丁目９９５番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の兵庫県川西市花屋敷１丁目９９５番の基準地価は239,000円/㎡（坪単価約790,100円/坪）です。前年比は+3.5%です。

兵庫県川西市花屋敷１丁目９９５番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は阪急川西能勢口駅で、450mです。

兵庫県川西市花屋敷１丁目９９５番の基準地価

兵庫県川西市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

239,000円/㎡

坪単価:

790,100円/坪

変動率:

+3.5%

標準地番号: 川西-1

花屋敷の地価は川西市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価239,000円/㎡は、川西市の平均（約7,430,244円/㎡）の約3%の水準で、市平均を下回ります。川西市内16地点中3位の高さです。

地価サマリー

基準地価

239000円/㎡

前年比:

+3.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県川西市花屋敷１丁目９９５番

アクセス

阪急川西能勢口駅から450m

前面道路

40m

面積

165㎡

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詳細情報

基準地価	239000円/㎡
標準地・基準地コード	川西-1
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阪急川西能勢口
駅からの距離	450m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模以上の一般住宅が多い閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県川西市花屋敷１丁目９９５番の地価動向

兵庫県川西市花屋敷１丁目９９５番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は239,000円/㎡（坪単価790,100円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の370,000円/㎡（坪単価1,223,100円）、最低価格は2005年（平成17年）の198,000円/㎡（坪単価654,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.83%となっています。

年別価格データ

2025年

3.5%

¥239,000 /㎡

坪単価: 790,100円/坪

2024年

2.7%

¥231,000 /㎡

坪単価: 763,600円/坪

2023年

2.3%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2022年

2.3%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2021年

1.4%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2020年

1.4%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2019年

2.0%

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

2018年

0.5%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2017年

0.5%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2016年

0.0%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2015年

0.5%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2014年

0.5%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2013年

0.0%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2012年

0.0%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2011年

0.0%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2010年

-2.0%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2009年

-4.7%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2008年

0.9%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2007年

6.0%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2006年

1.5%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2005年

0.0%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2004年

-6.2%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2003年

-13.2%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

2002年

-23.3%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

2000年

-9.4%

¥317,000 /㎡

坪単価: 1,047,900円/坪

1999年

-4.1%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

1998年

-1.4%

¥365,000 /㎡

坪単価: 1,206,600円/坪

1997年

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

兵庫県川西市花屋敷１丁目９９５番周辺のエリア概要

最寄り駅は阪急川西能勢口駅（450m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県川西市栄町７３６番７	425m	377,000円/㎡	1,246,300円/坪	5.3%	阪急川西能勢口駅(200m)	商業地	事務所兼店舗	詳細
兵庫県川西市花屋敷山手町７９番２	503m	139,000円/㎡	459,500円/坪	3.0%	阪急川西能勢口駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県川西市加茂２丁目１９４番３	1.2km	130,000円/㎡	429,800円/坪	4.0%	ＪＲ川西池田駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県川西市美園町４７８番	1.3km	154,000円/㎡	509,100円/坪	4.8%	能勢電鉄絹延橋駅(380m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県川西市出在家町１４６番３４	1.7km	137,000円/㎡	452,900円/坪	4.6%	能勢電鉄絹延橋駅(500m)	住宅地	住宅兼作業場	詳細