兵庫県川西市花屋敷山手町７９番２の基準地価
兵庫県川西市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
139,000円/㎡
坪単価:
459,500円/坪
変動率:
+3.0%
花屋敷山手町の地価は川西市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価139,000円/㎡は、川西市の平均（約7,430,244円/㎡）の約2%の水準で、市平均を下回ります。川西市内16地点中5位の高さです。
地価サマリー
基準地価
139000円/㎡
前年比:
+3.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県川西市花屋敷山手町７９番２
アクセス
阪急川西能勢口駅から800m
前面道路
45m
面積
213㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 139000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 川西-4 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 阪急川西能勢口 |
| 駅からの距離 | 800m |
| 前面道路幅員 | 45m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 4.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模住宅を主体とする高台の一般住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県川西市花屋敷山手町７９番２の地価動向
兵庫県川西市花屋敷山手町７９番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は139,000円/㎡（坪単価459,500円）で、 2009年（平成21年）から2025年（令和7年）までの全17年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2009年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の139,000円/㎡（坪単価459,500円）、 最低価格は2021年（令和3年）の130,000円/㎡（坪単価429,800円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.75%となっています。
年別価格データ
2025年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2024年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2023年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2022年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2021年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2020年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2019年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2018年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2017年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2016年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2015年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2014年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2013年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2012年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2011年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2010年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2009年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
兵庫県川西市花屋敷山手町７９番２周辺のエリア概要
最寄り駅は阪急川西能勢口駅（800m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県川西市栄町７３６番７ | 447m | 377,000円/㎡ | 1,246,300円/坪 | 5.3% | 阪急川西能勢口駅(200m) | 商業地 | 事務所兼店舗 | 詳細 |
| 兵庫県川西市花屋敷１丁目９９５番 | 503m | 239,000円/㎡ | 790,100円/坪 | 3.5% | 阪急川西能勢口駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県川西市美園町４７８番 | 951m | 154,000円/㎡ | 509,100円/坪 | 4.8% | 能勢電鉄絹延橋駅(380m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県川西市出在家町１４６番３４ | 1.3km | 137,000円/㎡ | 452,900円/坪 | 4.6% | 能勢電鉄絹延橋駅(500m) | 住宅地 | 住宅兼作業場 | 詳細 |
| 兵庫県川西市加茂２丁目１９４番３ | 1.7km | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | 4.0% | ＪＲ川西池田駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県川西市花屋敷山手町７９番２の基準地価 よくある質問
兵庫県川西市花屋敷山手町７９番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。