花屋敷山手町（川西市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の兵庫県川西市花屋敷山手町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
139,000円/㎡
坪単価 約459,500円/坪
前年比（町内平均）
+3.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
花屋敷山手町の地価は川西市で高い？町名別の平均・順位で比較
川西市内の町名別順位
12位/ 40町
花屋敷山手町の平均
139,000円/㎡
坪単価 約459,500円/坪
川西市の調査地点平均
2,207,506円/㎡
花屋敷山手町はその約0.1倍
花屋敷山手町の地価は、川西市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では川西市内40町中12位です。川西市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
花屋敷山手町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 2,700万円 | 216,000円/㎡ | 714,000円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 60万円 | 3,429円/㎡ | 11,300円/坪 | 1959年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 2,300万円 | 176,923円/㎡ | 584,900円/坪 | 2002年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 460㎡ | 4,500万円 | 97,826円/㎡ | 323,400円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 3,700万円 | 411,111円/㎡ | 1,359,000円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 2,100万円 | 168,000円/㎡ | 555,400円/坪 | 2001年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 115㎡ | 150万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,000万円 | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 1999年 |
| 2023年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,000万円 | 266,667円/㎡ | 881,500円/坪 | 1999年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,100万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
花屋敷山手町の調査地点マップ
花屋敷山手町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県川西市花屋敷山手町７９番２基準地 | 139,000円/㎡ | 459,500円/坪 | +3.0% | 住宅地 | 阪急川西能勢口（800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
花屋敷山手町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。花屋敷山手町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。