兵庫県川西市西畦野２丁目５４５番の公示地価
兵庫県川西市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
56,000円/㎡
坪単価:
185,100円/坪
変動率:
+1.8%
西畦野の地価は川西市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価56,000円/㎡は、川西市の平均（約118,410円/㎡）の約47%の水準で、市平均を下回ります。川西市内42地点中33位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
56000円/㎡
前年比:
+1.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県川西市西畦野２丁目５４５番
アクセス
山下駅から1,100m
前面道路
6.0m
面積
101㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 56000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 川西-14 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 山下 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 道路 |
| 前面道路状態 | 西 6.0m 道路 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県川西市西畦野２丁目５４５番の地価動向
兵庫県川西市西畦野２丁目５４５番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は56,000円/㎡（坪単価185,100円）で、 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。 この期間（1998年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の172,000円/㎡（坪単価568,600円）、 最低価格は2023年（令和5年）の54,000円/㎡（坪単価178,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.76%となっています。
年別価格データ
2026年
¥56,000 /㎡
坪単価: 185,100円/坪
2025年
¥55,000 /㎡
坪単価: 181,800円/坪
2024年
¥54,500 /㎡
坪単価: 180,200円/坪
2023年
¥54,000 /㎡
坪単価: 178,500円/坪
2022年
¥54,000 /㎡
坪単価: 178,500円/坪
2021年
¥55,000 /㎡
坪単価: 181,800円/坪
2020年
¥56,000 /㎡
坪単価: 185,100円/坪
2019年
¥57,500 /㎡
坪単価: 190,100円/坪
2018年
¥58,800 /㎡
坪単価: 194,400円/坪
2017年
¥60,000 /㎡
坪単価: 198,300円/坪
2016年
¥62,000 /㎡
坪単価: 205,000円/坪
2015年
¥64,500 /㎡
坪単価: 213,200円/坪
2014年
¥66,500 /㎡
坪単価: 219,800円/坪
2013年
¥70,000 /㎡
坪単価: 231,400円/坪
2012年
¥72,400 /㎡
坪単価: 239,300円/坪
2011年
¥75,000 /㎡
坪単価: 247,900円/坪
2010年
¥77,000 /㎡
坪単価: 254,500円/坪
2009年
¥82,200 /㎡
坪単価: 271,700円/坪
2008年
¥85,000 /㎡
坪単価: 281,000円/坪
2007年
¥84,400 /㎡
坪単価: 279,000円/坪
2006年
¥84,400 /㎡
坪単価: 279,000円/坪
2005年
¥85,600 /㎡
坪単価: 283,000円/坪
2004年
¥91,000 /㎡
坪単価: 300,800円/坪
2003年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2002年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2000年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
1999年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
1998年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
兵庫県川西市西畦野２丁目５４５番周辺のエリア概要
最寄り駅は山下駅（1,100m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設4件があります。最寄りは見野自治会館（市役所・区役所・約407m）です。バス停は最寄り約94mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
見野自治会館
市役所・区役所 • 407m
川西警察署山下交番
警察署・交番 • 475m
東谷行政センター
市役所・区役所 • 488m
北消防署
消防署 • 498m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県川西市緑が丘１丁目１３４番６ | 780m | 47,500円/㎡ | 157,000円/坪 | 0.0% | 山下駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県川西市緑が丘１丁目２０７番 | 948m | 17,800円/㎡ | 58,800円/坪 | -1.7% | 山下駅(1,100m) | 宅地見込地 | 田 | 詳細 |
| 兵庫県川西市下財町１３番１８ | 1.1km | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 兵庫県川西市笹部３丁目２８４番外 | 1.3km | 17,900円/㎡ | 59,200円/坪 | -1.6% | 笹部駅(150m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県川西市東畦野山手１丁目４番１３ | 1.4km | 49,300円/㎡ | 163,000円/坪 | -0.4% | 一の鳥居駅(510m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県川西市西畦野２丁目５４５番の地価公示価格 よくある質問
兵庫県川西市西畦野２丁目５４５番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。