スマプロ不動産価格相場兵庫県神戸市北区山田町藍那字下手１１番外の地価公示価格
兵庫県北区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
19,400円/㎡
坪単価:
64,100円/坪
変動率:
0.5%
兵庫県神戸市北区山田町藍那字下手１１番外周辺のエリア概要
最寄り駅は藍那駅（350m）です。
地価サマリー
地価公示価格
19400円/㎡
前年比:
-0.5%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市北区山田町藍那字下手１１番外
アクセス
藍那駅から350m
前面道路
28m
面積
614㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 19400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸北-47 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 藍那 |
| 駅からの距離 | 350m |
| 前面道路幅員 | 28m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 2.8m 市道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 農家住宅が建ち並ぶ山裾の既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県神戸市北区山田町藍那字下手１１番外の地価動向
兵庫県神戸市北区山田町藍那字下手１１番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は19,400円/㎡（坪単価64,100円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の23,100円/㎡（坪単価76,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の19,400円/㎡（坪単価64,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.98%となっています。
年別価格データ
2026年
¥19,400 /㎡
坪単価: 64,100円/坪
2025年
¥19,500 /㎡
坪単価: 64,500円/坪
2024年
¥19,600 /㎡
坪単価: 64,800円/坪
2023年
¥19,700 /㎡
坪単価: 65,100円/坪
2022年
¥19,800 /㎡
坪単価: 65,500円/坪
2021年
¥20,000 /㎡
坪単価: 66,100円/坪
2020年
¥20,300 /㎡
坪単価: 67,100円/坪
2019年
¥20,600 /㎡
坪単価: 68,100円/坪
2018年
¥20,900 /㎡
坪単価: 69,100円/坪
2017年
¥21,200 /㎡
坪単価: 70,100円/坪
2016年
¥21,500 /㎡
坪単価: 71,100円/坪
2013年
¥23,100 /㎡
坪単価: 76,400円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市北区星和台６丁目１６番２ | 1.1km | 76,300円/㎡ | 252,200円/坪 | 1.3% | 西鈴蘭台駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市北区泉台５丁目６番１９ | 1.4km | 64,600円/㎡ | 213,600円/坪 | 4.2% | 北鈴蘭台駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市北区北五葉１丁目１番１内 | 1.5km | 185,000円/㎡ | 611,600円/坪 | 2.8% | 西鈴蘭台駅(70m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市北区北五葉５丁目５番４ | 1.5km | 74,000円/㎡ | 244,600円/坪 | 2.1% | 西鈴蘭台駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市北区北五葉１丁目３番１４ | 1.5km | 112,000円/㎡ | 370,200円/坪 | 4.7% | 西鈴蘭台駅(230m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |