兵庫県神戸市北区北五葉１丁目１番１内の公示地価
兵庫県北区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
185,000円/㎡
坪単価:
611,600円/坪
変動率:
+2.8%
北五葉の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価185,000円/㎡は、神戸市の平均（約276,215円/㎡）の約67%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内371地点中152位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
185000円/㎡
前年比:
+2.8%↑土地種別
商業地
利用状況
銀行
所在地
兵庫県神戸市北区北五葉１丁目１番１内
アクセス
西鈴蘭台駅から70m
前面道路
12.0m
面積
629㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 185000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸北5-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 銀行 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西鈴蘭台 |
| 駅からの距離 | 70m |
| 前面道路幅員 | 12.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 12.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 銀行、事務所、店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県神戸市北区北五葉１丁目１番１内の地価動向
兵庫県神戸市北区北五葉１丁目１番１内の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は185,000円/㎡（坪単価611,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の535,000円/㎡（坪単価1,768,600円）、 最低価格は2022年（令和4年）の171,000円/㎡（坪単価565,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.88%となっています。
年別価格データ
2026年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
2025年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2024年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2023年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
2022年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2021年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2020年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2019年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2018年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2017年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2016年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2015年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2014年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2013年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
2012年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2011年
¥177,000 /㎡
坪単価: 585,100円/坪
2010年
¥183,000 /㎡
坪単価: 605,000円/坪
2009年
¥197,000 /㎡
坪単価: 651,200円/坪
2008年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2007年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2006年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2005年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2004年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
2003年
¥251,000 /㎡
坪単価: 829,800円/坪
2002年
¥285,000 /㎡
坪単価: 942,100円/坪
2000年
¥376,000 /㎡
坪単価: 1,243,000円/坪
1999年
¥418,000 /㎡
坪単価: 1,381,800円/坪
1998年
¥448,000 /㎡
坪単価: 1,481,000円/坪
1997年
¥466,000 /㎡
坪単価: 1,540,500円/坪
1996年
¥490,000 /㎡
坪単価: 1,619,800円/坪
1995年
¥535,000 /㎡
坪単価: 1,768,600円/坪
兵庫県神戸市北区北五葉１丁目１番１内周辺のエリア概要
最寄り駅は西鈴蘭台駅（70m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・公共施設2件があります。最寄りは神鉄食彩館（スーパーマーケット・約70m）です。バス停は最寄り約91mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
神鉄食彩館
スーパーマーケット • 70m
いかり
スーパーマーケット • 223m
関西スーパー
スーパーマーケット • 246m
神戸北郵便局
郵便局 • 171m
五葉交番
警察署・交番 • 256m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市北区北五葉１丁目３番１４ | 103m | 112,000円/㎡ | 370,200円/坪 | 4.7% | 西鈴蘭台駅(230m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町４丁目４番２２ | 472m | 78,800円/㎡ | 260,500円/坪 | - | 鈴蘭台西口駅(490m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市北区南五葉３丁目７番６ | 646m | 85,700円/㎡ | 283,300円/坪 | 3.3% | 西鈴蘭台駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市北区北五葉５丁目５番４ | 872m | 74,000円/㎡ | 244,600円/坪 | 2.1% | 西鈴蘭台駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町６丁目２０番３ | 965m | 81,400円/㎡ | 269,100円/坪 | 4.2% | 鈴蘭台駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県神戸市北区北五葉１丁目１番１内の地価公示価格 よくある質問
兵庫県神戸市北区北五葉１丁目１番１内の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。