兵庫県神戸市北区南五葉３丁目７番６

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

83,000円/㎡

坪単価:

274,400円/坪

変動率:

+3.8%

標準地番号: 神戸北-28

地価サマリー

地価公示価格

83000円/㎡

前年比:

+3.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市北区南五葉３丁目７番６

アクセス

西鈴蘭台駅から800m

前面道路

80m

面積

244㎡

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詳細情報

地価公示価格	83000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸北-28
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	西鈴蘭台
駅からの距離	800m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市北区南五葉３丁目７番６の地価動向

兵庫県神戸市北区南五葉３丁目７番６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は83,000円/㎡（坪単価274,400円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全18年間のデータにおいて下から8番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の193,000円/㎡（坪単価638,000円）、最低価格は2022年（令和4年）の76,500円/㎡（坪単価252,900円）でした。直近16年間（2010年〜2025年）の年平均成長率は-0.16%となっています。

年別価格データ

2025年

3.8%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2024年

3.2%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2023年

1.3%

¥77,500 /㎡

坪単価: 256,200円/坪

2022年

-2.5%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2019年

-1.3%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

2018年

-3.0%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

2015年

-0.6%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2012年

-1.2%

¥82,500 /㎡

坪単価: 272,700円/坪

2011年

-1.8%

¥83,500 /㎡

坪単価: 276,000円/坪

2010年

-3.4%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2006年

-12.0%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2004年

-9.9%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2003年

-39.7%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

1999年

-2.1%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

1998年

-1.1%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

1997年

0.0%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

1996年

-1.6%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

1995年

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

南五葉3丁目

バス停 • 383m

南五葉3丁目

バス停 • 429m

生活施設

いかり西鈴蘭台店

スーパーマーケット • 440m

公共施設

五葉交番

警察署・交番 • 390m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市北区ひよどり台南町２丁目３番５８	70,900円/㎡	234,400円/坪	2.0%	高速長田駅(4,400m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市北区小倉台３丁目３番１４	63,300円/㎡	209,300円/坪	3.8%	谷上駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市北区桂木２丁目２３番１８	85,500円/㎡	282,600円/坪	5.4%	山の街駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市北区青葉台５番１４５	33,300円/㎡	110,100円/坪	0.6%	箕谷駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市北区松が枝町２丁目３番１１	73,800円/㎡	244,000円/坪	2.8%	箕谷駅(450m)	住宅地	空地	詳細