スマプロ不動産価格相場兵庫県神戸市北区君影町４丁目８番３の地価公示価格
兵庫県北区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
55,000円/㎡
坪単価:
181,800円/坪
変動率:
+0.2%
兵庫県神戸市北区君影町４丁目８番３周辺のエリア概要
最寄り駅は鈴蘭台駅（1,400m）です。
地価サマリー
地価公示価格
55000円/㎡
前年比:
+0.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市北区君影町４丁目８番３
アクセス
鈴蘭台駅から1,400m
前面道路
60m
面積
253㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 55000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸北-10 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 鈴蘭台 |
| 駅からの距離 | 1,400m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県神戸市北区君影町４丁目８番３の地価動向
兵庫県神戸市北区君影町４丁目８番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は55,000円/㎡（坪単価181,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の162,000円/㎡（坪単価535,500円）、 最低価格は2023年（令和5年）の54,300円/㎡（坪単価179,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.96%となっています。
年別価格データ
2026年
¥55,000 /㎡
坪単価: 181,800円/坪
2025年
¥54,900 /㎡
坪単価: 181,500円/坪
2024年
¥54,700 /㎡
坪単価: 180,800円/坪
2023年
¥54,300 /㎡
坪単価: 179,500円/坪
2022年
¥54,800 /㎡
坪単価: 181,200円/坪
2021年
¥55,700 /㎡
坪単価: 184,100円/坪
2020年
¥56,800 /㎡
坪単価: 187,800円/坪
2019年
¥57,900 /㎡
坪単価: 191,400円/坪
2018年
¥59,000 /㎡
坪単価: 195,000円/坪
2017年
¥60,000 /㎡
坪単価: 198,300円/坪
2016年
¥61,000 /㎡
坪単価: 201,700円/坪
2015年
¥61,400 /㎡
坪単価: 203,000円/坪
2014年
¥61,500 /㎡
坪単価: 203,300円/坪
2013年
¥61,600 /㎡
坪単価: 203,600円/坪
2012年
¥61,900 /㎡
坪単価: 204,600円/坪
2011年
¥62,700 /㎡
坪単価: 207,300円/坪
2010年
¥63,800 /㎡
坪単価: 210,900円/坪
2009年
¥66,800 /㎡
坪単価: 220,800円/坪
2008年
¥68,000 /㎡
坪単価: 224,800円/坪
2007年
¥68,000 /㎡
坪単価: 224,800円/坪
2006年
¥68,500 /㎡
坪単価: 226,400円/坪
2005年
¥73,700 /㎡
坪単価: 243,600円/坪
2004年
¥82,500 /㎡
坪単価: 272,700円/坪
2003年
¥93,000 /㎡
坪単価: 307,400円/坪
2002年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2000年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
1999年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
1998年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
1997年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
1996年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
1995年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市北区南五葉３丁目７番６ | 674m | 85,700円/㎡ | 283,300円/坪 | 3.3% | 西鈴蘭台駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町６丁目２０番３ | 844m | 81,400円/㎡ | 269,100円/坪 | 4.2% | 鈴蘭台駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町４丁目４番２２ | 845m | 78,800円/㎡ | 260,500円/坪 | - | 鈴蘭台西口駅(490m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町４丁目５番１１ | 1.2km | 176,000円/㎡ | 581,800円/坪 | 2.3% | 鈴蘭台駅(120m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市北区北五葉１丁目１番１内 | 1.2km | 185,000円/㎡ | 611,600円/坪 | 2.8% | 西鈴蘭台駅(70m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |