兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町６丁目２０番３

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

78,100円/㎡

坪単価:

258,200円/坪

変動率:

+4.8%

標準地番号: 神戸北-33

地価サマリー

地価公示価格

78100円/㎡

前年比:

+4.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町６丁目２０番３

アクセス

鈴蘭台駅から300m

前面道路

48m

面積

228㎡

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詳細情報

地価公示価格	78100円/㎡
標準地・基準地コード	神戸北-33
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	鈴蘭台
駅からの距離	300m
前面道路幅員	48m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　4.8m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町６丁目２０番３の地価動向

兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町６丁目２０番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は78,100円/㎡（坪単価258,200円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて15番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の181,000円/㎡（坪単価598,300円）、最低価格は2022年（令和4年）の71,100円/㎡（坪単価235,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.77%となっています。

年別価格データ

2025年

4.8%

¥78,100 /㎡

坪単価: 258,200円/坪

2024年

4.1%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2023年

0.7%

¥71,600 /㎡

坪単価: 236,700円/坪

2022年

0.0%

¥71,100 /㎡

坪単価: 235,000円/坪

2021年

-0.4%

¥71,100 /㎡

坪単価: 235,000円/坪

2020年

-0.3%

¥71,400 /㎡

坪単価: 236,000円/坪

2019年

-0.3%

¥71,600 /㎡

坪単価: 236,700円/坪

2018年

-0.7%

¥71,800 /㎡

坪単価: 237,400円/坪

2017年

-0.8%

¥72,300 /㎡

坪単価: 239,000円/坪

2016年

-0.3%

¥72,900 /㎡

坪単価: 241,000円/坪

2015年

0.0%

¥73,100 /㎡

坪単価: 241,700円/坪

2014年

0.0%

¥73,100 /㎡

坪単価: 241,700円/坪

2013年

-0.5%

¥73,100 /㎡

坪単価: 241,700円/坪

2012年

-1.1%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2011年

-1.8%

¥74,300 /㎡

坪単価: 245,600円/坪

2010年

-4.7%

¥75,700 /㎡

坪単価: 250,200円/坪

2009年

-2.0%

¥79,400 /㎡

坪単価: 262,500円/坪

2008年

1.3%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2007年

0.0%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2006年

-5.3%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2005年

-10.4%

¥84,500 /㎡

坪単価: 279,300円/坪

2004年

-11.0%

¥94,300 /㎡

坪単価: 311,700円/坪

2003年

-14.5%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2002年

-22.5%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2000年

-8.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

1999年

-2.2%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

1998年

-0.6%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

1997年

0.0%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

1996年

-1.1%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

1995年

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

鈴蘭台

バス停 • 278m

公共施設

神戸鈴蘭台郵便局

郵便局 • 256m

神戸市北区役所

市役所・区役所 • 280m

神戸鈴蘭台南郵便局

郵便局 • 396m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市北区ひよどり台南町２丁目３番５８	70,900円/㎡	234,400円/坪	2.0%	高速長田駅(4,400m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市北区小倉台３丁目３番１４	63,300円/㎡	209,300円/坪	3.8%	谷上駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市北区桂木２丁目２３番１８	85,500円/㎡	282,600円/坪	5.4%	山の街駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市北区青葉台５番１４５	33,300円/㎡	110,100円/坪	0.6%	箕谷駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市北区松が枝町２丁目３番１１	73,800円/㎡	244,000円/坪	2.8%	箕谷駅(450m)	住宅地	空地	詳細