スマプロ不動産価格相場兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町６丁目２０番３の地価公示価格
兵庫県北区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
81,400円/㎡
坪単価:
269,100円/坪
変動率:
+4.2%
兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町６丁目２０番３周辺のエリア概要
最寄り駅は鈴蘭台駅（300m）です。
地価サマリー
地価公示価格
81400円/㎡
前年比:
+4.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町６丁目２０番３
アクセス
鈴蘭台駅から300m
前面道路
48m
面積
228㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 81400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸北-33 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 鈴蘭台 |
| 駅からの距離 | 300m |
| 前面道路幅員 | 48m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 4.8m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町６丁目２０番３の地価動向
兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町６丁目２０番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は81,400円/㎡（坪単価269,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の181,000円/㎡（坪単価598,300円）、 最低価格は2022年（令和4年）の71,100円/㎡（坪単価235,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.33%となっています。
年別価格データ
2026年
¥81,400 /㎡
坪単価: 269,100円/坪
2025年
¥78,100 /㎡
坪単価: 258,200円/坪
2024年
¥74,500 /㎡
坪単価: 246,300円/坪
2023年
¥71,600 /㎡
坪単価: 236,700円/坪
2022年
¥71,100 /㎡
坪単価: 235,000円/坪
2021年
¥71,100 /㎡
坪単価: 235,000円/坪
2020年
¥71,400 /㎡
坪単価: 236,000円/坪
2019年
¥71,600 /㎡
坪単価: 236,700円/坪
2018年
¥71,800 /㎡
坪単価: 237,400円/坪
2017年
¥72,300 /㎡
坪単価: 239,000円/坪
2016年
¥72,900 /㎡
坪単価: 241,000円/坪
2015年
¥73,100 /㎡
坪単価: 241,700円/坪
2014年
¥73,100 /㎡
坪単価: 241,700円/坪
2013年
¥73,100 /㎡
坪単価: 241,700円/坪
2012年
¥73,500 /㎡
坪単価: 243,000円/坪
2011年
¥74,300 /㎡
坪単価: 245,600円/坪
2010年
¥75,700 /㎡
坪単価: 250,200円/坪
2009年
¥79,400 /㎡
坪単価: 262,500円/坪
2008年
¥81,000 /㎡
坪単価: 267,800円/坪
2007年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
2006年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
2005年
¥84,500 /㎡
坪単価: 279,300円/坪
2004年
¥94,300 /㎡
坪単価: 311,700円/坪
2003年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2002年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2000年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
1999年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
1998年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
1997年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
1996年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
1995年
¥181,000 /㎡
坪単価: 598,300円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町４丁目５番１１ | 338m | 176,000円/㎡ | 581,800円/坪 | 2.3% | 鈴蘭台駅(120m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町４丁目４番２２ | 515m | 78,800円/㎡ | 260,500円/坪 | - | 鈴蘭台西口駅(490m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町４丁目９番３３ | 601m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市北区君影町４丁目８番３ | 844m | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | 0.2% | 鈴蘭台駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町５丁目６番３ | 880m | 71,800円/㎡ | 237,400円/坪 | 2.1% | 鈴蘭台駅(730m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |