鈴蘭台南町（神戸市）の公示地価・実勢価格

鈴蘭台南町の地価は神戸市で高い？町名別の平均・順位で比較

鈴蘭台南町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

鈴蘭台南町の中古マンションの実勢は約21.25万円/㎡（2025年・7件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約19万円（2023年・5件）で、公示地価に対して実勢は約18.8%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約212,500円/㎡（2025年・7件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

鈴蘭台南町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

鈴蘭台南町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

兵庫県神戸市鈴蘭台南町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は80,100円/㎡（坪単価264,800円）で、 前年比+2.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の183,000円/㎡（坪単価605,000円）、 最低価格は2021年（令和3年）の70,850円/㎡（坪単価234,200円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.99%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.99%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

鈴蘭台南町の調査地点マップ

鈴蘭台南町の周辺環境・生活施設

鈴蘭台南町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局3件、スーパーマーケット2件、バス停1件、市役所・区役所1件などがあります。最寄り駅は鈴蘭台駅（300m）です。

• 神戸鈴蘭台南郵便局郵便局・約123m
• 神戸鈴蘭台郵便局郵便局・約256m
• 鈴蘭台バス停・約278m
• 神戸市北区役所市役所・区役所・約280m
• いかりスーパーマーケット・約322m
• 五葉交番警察署・交番・約382m
• 神戸鈴蘭台西郵便局郵便局・約464m
• 関西スーパースーパーマーケット・約494m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

鈴蘭台南町の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。