兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町５丁目６番３

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

70,300円/㎡

坪単価:

232,400円/坪

変動率:

+2.9%

標準地番号: 神戸北-9

地価サマリー

地価公示価格

70300円/㎡

前年比:

+2.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町５丁目６番３

アクセス

鈴蘭台駅から730m

前面道路

47m

面積

249㎡

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詳細情報

地価公示価格	70300円/㎡
標準地・基準地コード	神戸北-9
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	鈴蘭台
駅からの距離	730m
前面道路幅員	47m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　4.7m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町５丁目６番３の地価動向

兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町５丁目６番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は70,300円/㎡（坪単価232,400円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の175,000円/㎡（坪単価578,500円）、最低価格は2022年（令和4年）の67,300円/㎡（坪単価222,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.03%となっています。

年別価格データ

2025年

2.9%

¥70,300 /㎡

坪単価: 232,400円/坪

2024年

1.3%

¥68,300 /㎡

坪単価: 225,800円/坪

2023年

0.1%

¥67,400 /㎡

坪単価: 222,800円/坪

2022年

-0.3%

¥67,300 /㎡

坪単価: 222,500円/坪

2021年

-0.7%

¥67,500 /㎡

坪単価: 223,100円/坪

2020年

-1.2%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2019年

-0.7%

¥68,800 /㎡

坪単価: 227,400円/坪

2018年

-0.7%

¥69,300 /㎡

坪単価: 229,100円/坪

2017年

-1.0%

¥69,800 /㎡

坪単価: 230,700円/坪

2016年

-0.6%

¥70,500 /㎡

坪単価: 233,100円/坪

2015年

-0.1%

¥70,900 /㎡

坪単価: 234,400円/坪

2014年

0.0%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2013年

-0.4%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2012年

-1.0%

¥71,300 /㎡

坪単価: 235,700円/坪

2011年

-1.6%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2010年

-4.7%

¥73,200 /㎡

坪単価: 242,000円/坪

2009年

-2.2%

¥76,800 /㎡

坪単価: 253,900円/坪

2008年

1.9%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

2007年

0.0%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2006年

-6.3%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2005年

-8.7%

¥82,200 /㎡

坪単価: 271,700円/坪

2004年

-10.9%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2003年

-14.4%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2002年

-22.9%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2000年

-7.8%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

1999年

-2.9%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

1998年

-0.6%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

1997年

-0.6%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

1996年

-1.1%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

1995年

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

北五葉7丁目

バス停 • 366m

北五葉7丁目

バス停 • 446m

公共施設

神戸市立北図書館

図書館 • 300m

神戸鈴蘭台西郵便局

郵便局 • 474m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市北区ひよどり台南町２丁目３番５８	70,900円/㎡	234,400円/坪	2.0%	高速長田駅(4,400m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市北区小倉台３丁目３番１４	63,300円/㎡	209,300円/坪	3.8%	谷上駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市北区桂木２丁目２３番１８	85,500円/㎡	282,600円/坪	5.4%	山の街駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市北区青葉台５番１４５	33,300円/㎡	110,100円/坪	0.6%	箕谷駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市北区松が枝町２丁目３番１１	73,800円/㎡	244,000円/坪	2.8%	箕谷駅(450m)	住宅地	空地	詳細