スマプロ不動産価格相場兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町５丁目６番３の地価公示価格
兵庫県北区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
71,800円/㎡
坪単価:
237,400円/坪
変動率:
+2.1%
兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町５丁目６番３周辺のエリア概要
最寄り駅は鈴蘭台駅（730m）です。
地価サマリー
地価公示価格
71800円/㎡
前年比:
+2.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町５丁目６番３
アクセス
鈴蘭台駅から730m
前面道路
47m
面積
249㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 71800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸北-9 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 鈴蘭台 |
| 駅からの距離 | 730m |
| 前面道路幅員 | 47m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 4.7m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町５丁目６番３の地価動向
兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町５丁目６番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は71,800円/㎡（坪単価237,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の175,000円/㎡（坪単価578,500円）、 最低価格は2022年（令和4年）の67,300円/㎡（坪単価222,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.31%となっています。
年別価格データ
2026年
¥71,800 /㎡
坪単価: 237,400円/坪
2025年
¥70,300 /㎡
坪単価: 232,400円/坪
2024年
¥68,300 /㎡
坪単価: 225,800円/坪
2023年
¥67,400 /㎡
坪単価: 222,800円/坪
2022年
¥67,300 /㎡
坪単価: 222,500円/坪
2021年
¥67,500 /㎡
坪単価: 223,100円/坪
2020年
¥68,000 /㎡
坪単価: 224,800円/坪
2019年
¥68,800 /㎡
坪単価: 227,400円/坪
2018年
¥69,300 /㎡
坪単価: 229,100円/坪
2017年
¥69,800 /㎡
坪単価: 230,700円/坪
2016年
¥70,500 /㎡
坪単価: 233,100円/坪
2015年
¥70,900 /㎡
坪単価: 234,400円/坪
2014年
¥71,000 /㎡
坪単価: 234,700円/坪
2013年
¥71,000 /㎡
坪単価: 234,700円/坪
2012年
¥71,300 /㎡
坪単価: 235,700円/坪
2011年
¥72,000 /㎡
坪単価: 238,000円/坪
2010年
¥73,200 /㎡
坪単価: 242,000円/坪
2009年
¥76,800 /㎡
坪単価: 253,900円/坪
2008年
¥78,500 /㎡
坪単価: 259,500円/坪
2007年
¥77,000 /㎡
坪単価: 254,500円/坪
2006年
¥77,000 /㎡
坪単価: 254,500円/坪
2005年
¥82,200 /㎡
坪単価: 271,700円/坪
2004年
¥90,000 /㎡
坪単価: 297,500円/坪
2003年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2002年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2000年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
1999年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
1998年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
1997年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
1996年
¥173,000 /㎡
坪単価: 571,900円/坪
1995年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市北区松宮台１丁目１２番１３ | 662m | 89,000円/㎡ | 294,200円/坪 | 0.6% | 北鈴蘭台駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町４丁目５番１１ | 745m | 176,000円/㎡ | 581,800円/坪 | 2.3% | 鈴蘭台駅(120m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市北区北五葉５丁目５番４ | 830m | 74,000円/㎡ | 244,600円/坪 | 2.1% | 西鈴蘭台駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町４丁目９番３３ | 849m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町６丁目２０番３ | 880m | 81,400円/㎡ | 269,100円/坪 | 4.2% | 鈴蘭台駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |