兵庫県神戸市垂水区清水が丘１丁目１７９番１７７の公示地価
兵庫県垂水区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
80,000円/㎡
坪単価:
264,500円/坪
変動率:
+1.0%
清水が丘の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価80,000円/㎡は、神戸市の平均（約276,215円/㎡）の約29%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内371地点中279位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
80000円/㎡
前年比:
+1.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市垂水区清水が丘１丁目１７９番１７７
アクセス
垂水駅から3,000m
前面道路
6.0m
面積
128㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 80000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸垂水-17 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 垂水 |
| 駅からの距離 | 3,000m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県神戸市垂水区清水が丘１丁目１７９番１７７の地価動向
兵庫県神戸市垂水区清水が丘１丁目１７９番１７７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は80,000円/㎡（坪単価264,500円）で、 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2015年（平成27年）の87,000円/㎡（坪単価287,600円）、 最低価格は2025年（令和7年）の79,200円/㎡（坪単価261,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.68%となっています。
年別価格データ
2026年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
2025年
¥79,200 /㎡
坪単価: 261,800円/坪
2024年
¥79,200 /㎡
坪単価: 261,800円/坪
2023年
¥79,700 /㎡
坪単価: 263,500円/坪
2022年
¥80,300 /㎡
坪単価: 265,500円/坪
2021年
¥81,300 /㎡
坪単価: 268,800円/坪
2020年
¥82,300 /㎡
坪単価: 272,100円/坪
2019年
¥83,300 /㎡
坪単価: 275,400円/坪
2018年
¥84,200 /㎡
坪単価: 278,300円/坪
2017年
¥85,100 /㎡
坪単価: 281,300円/坪
2016年
¥86,000 /㎡
坪単価: 284,300円/坪
2015年
¥87,000 /㎡
坪単価: 287,600円/坪
兵庫県神戸市垂水区清水が丘１丁目１７９番１７７周辺のエリア概要
最寄り駅は垂水駅（3,000m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りは星陵台保育所（幼稚園・約500m）です。バス停は最寄り約56mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
星陵台保育所
幼稚園 • 500m
公園
公園 • 292m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市垂水区本多聞６丁目８番４３ | 394m | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | - | 舞子駅(3,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区本多聞１丁目１０番１ | 478m | 109,000円/㎡ | 360,300円/坪 | 1.9% | 舞子駅(2,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区清水が丘３丁目９２番９ | 701m | 83,500円/㎡ | 276,000円/坪 | 0.0% | 舞子駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区学が丘１丁目１１番６ | 737m | 113,000円/㎡ | 373,600円/坪 | 1.8% | 学園都市駅(3,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区北舞子１丁目１０６４番２１４１ | 856m | 122,000円/㎡ | 403,300円/坪 | 1.7% | 舞子駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県神戸市垂水区清水が丘１丁目１７９番１７７の地価公示価格 よくある質問
兵庫県神戸市垂水区清水が丘１丁目１７９番１７７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。