スマプロ不動産価格相場兵庫県神戸市垂水区学が丘１丁目１１番６の地価公示価格
兵庫県垂水区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
113,000円/㎡
坪単価:
373,600円/坪
変動率:
+1.8%
兵庫県神戸市垂水区学が丘１丁目１１番６周辺のエリア概要
最寄り駅は学園都市駅（3,600m）です。
地価サマリー
地価公示価格
113000円/㎡
前年比:
+1.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市垂水区学が丘１丁目１１番６
アクセス
学園都市駅から3,600m
前面道路
60m
面積
304㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 113000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸垂水-50 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 学園都市 |
| 駅からの距離 | 3,600m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県神戸市垂水区学が丘１丁目１１番６の地価動向
兵庫県神戸市垂水区学が丘１丁目１１番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は113,000円/㎡（坪単価373,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の203,000円/㎡（坪単価671,100円）、 最低価格は2022年（令和4年）の108,000円/㎡（坪単価357,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.30%となっています。
年別価格データ
2026年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2025年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2024年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2023年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2022年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2021年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2020年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2019年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2018年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2017年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2016年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2013年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2012年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2011年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2010年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2009年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2008年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2007年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2006年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2005年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2004年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2003年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2002年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2000年
¥196,000 /㎡
坪単価: 647,900円/坪
1999年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
1998年
¥203,000 /㎡
坪単価: 671,100円/坪
1997年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
1996年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
1995年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市垂水区本多聞６丁目８番４３ | 380m | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | - | 舞子駅(3,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区清水が丘１丁目１７９番１７７ | 737m | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 1.0% | 垂水駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区本多聞２丁目２６番１１ | 800m | 114,000円/㎡ | 376,900円/坪 | 0.9% | 舞子駅(3,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区本多聞１丁目１０番１ | 837m | 109,000円/㎡ | 360,300円/坪 | 1.9% | 舞子駅(2,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区学が丘４丁目２０番１３ | 984m | 126,000円/㎡ | 416,500円/坪 | 3.3% | 学園都市駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |