兵庫県神戸市垂水区学が丘４丁目２０番１３

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

122,000円/㎡

坪単価:

403,300円/坪

変動率:

+3.4%

標準地番号: 神戸垂水-32

地価サマリー

地価公示価格

122000円/㎡

前年比:

+3.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市垂水区学が丘４丁目２０番１３

アクセス

学園都市駅から3,000m

前面道路

60m

面積

219㎡

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詳細情報

地価公示価格	122000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸垂水-32
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	学園都市
駅からの距離	3,000m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市垂水区学が丘４丁目２０番１３の地価動向

兵庫県神戸市垂水区学が丘４丁目２０番１３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は122,000円/㎡（坪単価403,300円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全19年間のデータにおいて10番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の211,000円/㎡（坪単価697,500円）、最低価格は2022年（令和4年）の110,000円/㎡（坪単価363,600円）でした。直近18年間（2008年〜2025年）の年平均成長率は-0.05%となっています。

年別価格データ

2025年

3.4%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2024年

3.5%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2023年

3.6%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2022年

-4.3%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2015年

0.0%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2014年

0.0%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2012年

0.0%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2011年

-0.9%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2010年

-5.7%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2008年

0.8%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2007年

-0.8%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2006年

-15.2%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2003年

-9.4%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2002年

-23.4%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

1999年

-0.9%

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

1998年

0.5%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

1997年

0.0%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

1996年

-0.5%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

1995年

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

学が丘

バス停 • 188m

学が丘

バス停 • 191m

学が丘4丁目

バス停 • 196m

学が丘

バス停 • 213m

学が丘4丁目

バス停 • 213m

教育施設

多聞ひまわり幼稚園

幼稚園 • 107m

学が丘保育園

幼稚園 • 177m

公共施設

垂水警察署

警察署・交番 • 295m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市垂水区朝谷町１６番１１	60,000円/㎡	198,300円/坪	0.8%	須磨駅(3,600m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市垂水区小束台８６８番９６５	114,000円/㎡	376,900円/坪	4.6%	学園都市駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市垂水区多聞町字小束山８６８番８８４内	142,000円/㎡	469,400円/坪	6.0%	学園都市駅(1,900m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県神戸市垂水区本多聞６丁目１０番１５	非公開	非公開	-	不明	住宅地	不明	詳細
兵庫県神戸市垂水区乙木２丁目８３８番７３	79,800円/㎡	263,800円/坪	0.0%	垂水駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細