スマプロ不動産価格相場兵庫県神戸市垂水区学が丘４丁目２０番１３の地価公示価格
兵庫県垂水区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
126,000円/㎡
坪単価:
416,500円/坪
変動率:
+3.3%
兵庫県神戸市垂水区学が丘４丁目２０番１３周辺のエリア概要
最寄り駅は学園都市駅（3,000m）です。
地価サマリー
地価公示価格
126000円/㎡
前年比:
+3.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市垂水区学が丘４丁目２０番１３
アクセス
学園都市駅から3,000m
前面道路
60m
面積
219㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 126000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸垂水-32 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 学園都市 |
| 駅からの距離 | 3,000m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県神戸市垂水区学が丘４丁目２０番１３の地価動向
兵庫県神戸市垂水区学が丘４丁目２０番１３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は126,000円/㎡（坪単価416,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の211,000円/㎡（坪単価697,500円）、 最低価格は2022年（令和4年）の110,000円/㎡（坪単価363,600円）でした。 直近17年間（2010年〜2026年）の年平均成長率は+0.52%となっています。
年別価格データ
2026年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2025年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2024年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2023年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2022年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2015年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2014年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2012年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2011年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2010年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2008年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2007年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2006年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2003年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2002年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
1999年
¥209,000 /㎡
坪単価: 690,900円/坪
1998年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
1997年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
1996年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
1995年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市垂水区小束山本町３丁目８６８番７６２ | 722m | 126,000円/㎡ | 416,500円/坪 | 4.1% | 学園都市駅(3,400m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区本多聞２丁目２６番１１ | 919m | 114,000円/㎡ | 376,900円/坪 | 0.9% | 舞子駅(3,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区小束山６丁目１４番１８ | 977m | 121,000円/㎡ | 400,000円/坪 | 2.5% | 学園都市駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区学が丘１丁目１１番６ | 984m | 113,000円/㎡ | 373,600円/坪 | 1.8% | 学園都市駅(3,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区舞多聞西７丁目５番２０ | 1.2km | 127,000円/㎡ | 419,800円/坪 | 2.4% | 学園都市駅(2,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |