スマプロ不動産価格相場兵庫県神戸市垂水区小束山本町３丁目８６８番７６２の地価公示価格
兵庫県垂水区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
126,000円/㎡
坪単価:
416,500円/坪
変動率:
+4.1%
兵庫県神戸市垂水区小束山本町３丁目８６８番７６２周辺のエリア概要
最寄り駅は学園都市駅（3,400m）です。
地価サマリー
地価公示価格
126000円/㎡
前年比:
+4.1%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
兵庫県神戸市垂水区小束山本町３丁目８６８番７６２
アクセス
学園都市駅から3,400m
前面道路
120m
面積
1590㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 126000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸垂水5-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 学園都市 |
| 駅からの距離 | 3,400m |
| 前面道路幅員 | 120m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 12.0m 市道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 住宅地に介在する郊外型商業施設が建ち並ぶ地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県神戸市垂水区小束山本町３丁目８６８番７６２の地価動向
兵庫県神戸市垂水区小束山本町３丁目８６８番７６２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は126,000円/㎡（坪単価416,500円）で、 2011年（平成23年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2011年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の126,000円/㎡（坪単価416,500円）、 最低価格は2022年（令和4年）の109,000円/㎡（坪単価360,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.62%となっています。
年別価格データ
2026年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2025年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2024年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2023年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2022年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2021年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2020年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2019年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2018年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2017年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2016年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2015年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2014年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2013年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2012年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2011年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市垂水区小束山６丁目１４番１８ | 424m | 121,000円/㎡ | 400,000円/坪 | 2.5% | 学園都市駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区学が丘４丁目２０番１３ | 722m | 126,000円/㎡ | 416,500円/坪 | 3.3% | 学園都市駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区名谷町字奥之坊２０８８番１ | 851m | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | -0.4% | 名谷駅(3,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区多聞町字小束山８６８番８８４内 | 1.1km | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 5.6% | 学園都市駅(1,900m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区舞多聞西７丁目５番２０ | 1.3km | 127,000円/㎡ | 419,800円/坪 | 2.4% | 学園都市駅(2,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |