スマプロ不動産価格相場兵庫県神戸市垂水区多聞町字小束山８６８番８８４内
の地価公示情報
令和7年1月1日 (2025年) 公示地価
地価:
142,000円/㎡
坪単価:
469,400円/坪
変動率:
+6.0%
地価サマリー
地価公示価格
142000円/㎡
前年比:
+6.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
兵庫県神戸市垂水区多聞町字小束山８６８番８８４内
アクセス
学園都市駅から1,900m
前面道路
115m
面積
2018㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 142000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸垂水5-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 学園都市 |
| 駅からの距離 | 1,900m |
| 前面道路幅員 | 115m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 南西 11.5m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 大中規模の小売店舗を主とする路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
兵庫県神戸市垂水区多聞町字小束山８６８番８８４内の地価動向
兵庫県神戸市垂水区多聞町字小束山８６８番８８４内の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は142,000円/㎡（坪単価469,400円）で、 2017年（平成29年）から2025年（令和7年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の142,000円/㎡（坪単価469,400円）、 最低価格は2017年（平成29年）の103,000円/㎡（坪単価340,500円）でした。 直近9年間（2017年〜2025年）の年平均成長率は+4.10%となっています。
年別価格データ
2025年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2024年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2023年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2022年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2021年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2020年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2019年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2018年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2017年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
周辺施設情報（半径500m）
順心神戸病院前
バス停 • 277m
小束台
バス停 • 414m
めぐみの郷
スーパーマーケット • 138m
周辺の公示地価
| 所在地 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市垂水区朝谷町１６番１１ | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | 0.8% | 須磨駅(3,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区小束台８６８番９６５ | 114,000円/㎡ | 376,900円/坪 | 4.6% | 学園都市駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区本多聞６丁目１０番１５ | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区乙木２丁目８３８番７３ | 79,800円/㎡ | 263,800円/坪 | 0.0% | 垂水駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区高丸２丁目２２４５番１７４外 | 175,000円/㎡ | 578,500円/坪 | 3.6% | 垂水駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |