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兵庫県神戸市垂水区小束台８６８番９６５の地価公示価格

兵庫県垂水区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

120,000円/㎡

坪単価:

396,700円/坪

変動率:

+5.3%

標準地番号: 神戸垂水-35

兵庫県神戸市垂水区小束台８６８番９６５周辺のエリア概要

最寄り駅は学園都市駅（1,300m）です。

地価サマリー

地価公示価格

120000円/㎡

前年比:

+5.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市垂水区小束台８６８番９６５

アクセス

学園都市駅から1,300m

前面道路

60m

面積

167㎡

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詳細情報

地価公示価格120000円/㎡
標準地・基準地コード神戸垂水-35
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W（木造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60(%)
容積率200(%)
形状(1.0：1.2)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名学園都市
駅からの距離1,300m
前面道路幅員60m
前面道路種別市道
前面道路状態北　6.0m　市道
側道種別未登録
周辺環境中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の新興住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県神戸市垂水区小束台８６８番９６５の地価動向

兵庫県神戸市垂水区小束台８６８番９６５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は120,000円/㎡（坪単価396,700円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の120,000円/㎡（坪単価396,700円）、 最低価格は2013年（平成25年）の89,000円/㎡（坪単価294,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.93%となっています。

年別価格データ

2026年

5.3%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2025年

4.6%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2024年

4.8%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2023年

4.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2022年

2.4%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2021年

2.3%

¥97,700 /㎡

坪単価: 323,000円/坪

2020年

2.1%

¥95,500 /㎡

坪単価: 315,700円/坪

2019年

0.6%

¥93,500 /㎡

坪単価: 309,100円/坪

2018年

0.4%

¥92,900 /㎡

坪単価: 307,100円/坪

2017年

0.7%

¥92,500 /㎡

坪単価: 305,800円/坪

2016年

0.7%

¥91,900 /㎡

坪単価: 303,800円/坪

2015年

0.9%

¥91,300 /㎡

坪単価: 301,800円/坪

2014年

1.7%

¥90,500 /㎡

坪単価: 299,200円/坪

2013年

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
兵庫県神戸市垂水区多聞町字小束山８６８番８８４内509m150,000円/㎡495,900円/坪5.6%学園都市駅(1,900m)商業地店舗詳細
兵庫県神戸市垂水区舞多聞西７丁目５番２０639m127,000円/㎡419,800円/坪2.4%学園都市駅(2,700m)住宅地住宅詳細
兵庫県神戸市垂水区多聞台５丁目５３番1.2km80,500円/㎡266,100円/坪0.6%舞子駅(4,300m)住宅地住宅詳細
兵庫県神戸市垂水区小束山６丁目１４番１８1.2km121,000円/㎡400,000円/坪2.5%学園都市駅(1,800m)住宅地住宅詳細
兵庫県神戸市垂水区小束山本町３丁目８６８番７６２1.6km126,000円/㎡416,500円/坪4.1%学園都市駅(3,400m)商業地店舗詳細

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