兵庫県神戸市垂水区小束台８６８番９６５

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

114,000円/㎡

坪単価:

376,900円/坪

変動率:

+4.6%

標準地番号: 神戸垂水-35

地価サマリー

地価公示価格

114000円/㎡

前年比:

+4.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市垂水区小束台８６８番９６５

アクセス

学園都市駅から1,300m

前面道路

60m

面積

167㎡

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詳細情報

地価公示価格	114000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸垂水-35
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	学園都市
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の新興住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市垂水区小束台８６８番９６５の地価動向

兵庫県神戸市垂水区小束台８６８番９６５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は114,000円/㎡（坪単価376,900円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の114,000円/㎡（坪単価376,900円）、最低価格は2013年（平成25年）の89,000円/㎡（坪単価294,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.42%となっています。

年別価格データ

2025年

4.6%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2024年

4.8%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2023年

4.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2022年

2.4%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2021年

2.3%

¥97,700 /㎡

坪単価: 323,000円/坪

2020年

2.1%

¥95,500 /㎡

坪単価: 315,700円/坪

2019年

0.6%

¥93,500 /㎡

坪単価: 309,100円/坪

2018年

0.4%

¥92,900 /㎡

坪単価: 307,100円/坪

2017年

0.7%

¥92,500 /㎡

坪単価: 305,800円/坪

2016年

0.7%

¥91,900 /㎡

坪単価: 303,800円/坪

2015年

0.9%

¥91,300 /㎡

坪単価: 301,800円/坪

2014年

1.7%

¥90,500 /㎡

坪単価: 299,200円/坪

2013年

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

小束台

バス停 • 95m

小束台西

バス停 • 132m

順心神戸病院前

バス停 • 235m

舞多聞西7丁目

バス停 • 486m

舞多聞西7丁目

バス停 • 492m

生活施設

めぐみの郷

スーパーマーケット • 373m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市垂水区朝谷町１６番１１	60,000円/㎡	198,300円/坪	0.8%	須磨駅(3,600m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市垂水区多聞町字小束山８６８番８８４内	142,000円/㎡	469,400円/坪	6.0%	学園都市駅(1,900m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県神戸市垂水区本多聞６丁目１０番１５	非公開	非公開	-	不明	住宅地	不明	詳細
兵庫県神戸市垂水区乙木２丁目８３８番７３	79,800円/㎡	263,800円/坪	0.0%	垂水駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市垂水区高丸２丁目２２４５番１７４外	175,000円/㎡	578,500円/坪	3.6%	垂水駅(950m)	住宅地	住宅	詳細