兵庫県神戸市西区伊川谷町長坂字菰谷９８３番２４の公示地価
兵庫県西区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,120円/㎡
坪単価:
3,700円/坪
変動率:
1.8%
伊川谷町長坂字菰谷の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,120円/㎡は、神戸市の平均（約276,215円/㎡）の約0%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内371地点中363位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
1120円/㎡
前年比:
-1.8%↓土地種別
市街化調整区域内の現況林地
利用状況
山林（雑木林）
所在地
兵庫県神戸市西区伊川谷町長坂字菰谷９８３番２４
アクセス
伊川谷駅から1,700m
前面道路
3.0m
面積
12823㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 1120円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸西13-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 市街化調整区域内の現況林地 |
| 利用区分 | 山林 |
| 利用状況 | 山林（雑木林） |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | なし |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (NaN：NaN) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 地森計 |
| 駅名 | 伊川谷 |
| 駅からの距離 | 1,700m |
| 前面道路幅員 | 3.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 3.0m 市道 未舗装 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 雑木を主とする市街化区域にほど近い自然林地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県神戸市西区伊川谷町長坂字菰谷９８３番２４の地価動向
兵庫県神戸市西区伊川谷町長坂字菰谷９８３番２４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,120円/㎡（坪単価3,700円）で、 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2019年（令和1年）の1,400円/㎡（坪単価4,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の1,120円/㎡（坪単価3,700円）でした。 直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は-3.14%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,120 /㎡
坪単価: 3,700円/坪
2025年
¥1,140 /㎡
坪単価: 3,800円/坪
2024年
¥1,160 /㎡
坪単価: 3,800円/坪
2023年
¥1,180 /㎡
坪単価: 3,900円/坪
2022年
¥1,220 /㎡
坪単価: 4,000円/坪
2021年
¥1,280 /㎡
坪単価: 4,200円/坪
2020年
¥1,340 /㎡
坪単価: 4,400円/坪
2019年
¥1,400 /㎡
坪単価: 4,600円/坪
兵庫県神戸市西区伊川谷町長坂字菰谷９８３番２４周辺のエリア概要
最寄り駅は伊川谷駅（1,700m）です。バス停は最寄り約340mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市垂水区小束台８６８番９６５ | 949m | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 5.3% | 学園都市駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬字一ノ谷３０２番３ | 967m | 97,900円/㎡ | 323,600円/坪 | 3.1% | 朝霧駅(3,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区舞多聞西７丁目５番２０ | 1.2km | 127,000円/㎡ | 419,800円/坪 | 2.4% | 学園都市駅(2,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市西区大津和２丁目９番１８ | 1.3km | 102,000円/㎡ | 337,200円/坪 | 2.6% | 伊川谷駅(3,000m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区多聞台５丁目５３番 | 1.3km | 80,500円/㎡ | 266,100円/坪 | 0.6% | 舞子駅(4,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県神戸市西区伊川谷町長坂字菰谷９８３番２４の地価公示価格 よくある質問
兵庫県神戸市西区伊川谷町長坂字菰谷９８３番２４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。